maison à vendre Corbelin, Isère

€ 234.000

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Charmante maison dauphinoise à CorbelinUn emplacement privilégié au cœur du DauphinéCette maison est idéalement située sur la commune de Corbelin, offrant une position stratégique et pratique. Vous serez à seulement 10 minutes de Morestel, 30 minutes de Bourgoin-Jallieu, 40 minutes de Chambéry et environ 1 heure de Lyon. Son emplacement combine le calme de la campagne et la proximité des grandes villes, parfait pour une vie sereine et connectée.Un environnement calme et accueillantImplantée sur un terrain de plus de 750 m², cette maison dauphinoise vous invite à profiter de son environnement paisible. Vous y trouverez un potager pour vos projets de jardinage, une terrasse extérieure pour vos moments de détente et un garage indépendant pour vos besoins pratiques.Des équipements récents pour un confort optimalCette maison a bénéficié d'améliorations significatives, notamment l'installation d'une pompe à chaleur air/eau, la réfection complète du conduit de cheminée, et l'ajout d'un portail automatique, gage de praticité et de modernité.Un intérieur chaleureux et fonctionnelAu rez-de-chaussée, une cuisine centrale dessert un salon confortable et une salle de bain avec WC. Vous trouverez également un coin chaufferie ou atelier, idéal pour vos rangements ou vos projets de bricolage. À l'étage, trois belles chambres lumineuses et un bureau complètent ce bien, offrant des espaces bien pensés et adaptés à une famille ou à une activité professionnelle à domicile.Un bien prêt à habiterAucun gros travaux ne sont à prévoir, la maison est déjà raccordée au tout-à-l'égout. Seules des peintures pourraient être envisagées selon vos goûts et préférences pour une personnalisation complète.Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre paisible, tout en restant proche des commodités et axes majeurs. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de VIENNE) Geoffrey TRILLAT Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.883854

détails du bien

Franimo nr:	#7038101
reference :	340931805001
departement :	Isère
proche :	Corbelin
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	105 m2
surface du terrain :	769 m2
prix :	€ 234.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	192
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	6
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Trillat

agent immobilier :	Capifrance Trillat
nom :	Geoffrey Trillat
adressse :	38480 Le Pont De Beauvoisin France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Trillat

frais estimés de ce bien à Corbelin (Isère)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 17.593
Taxe foncière Estimation	Entre € 468 et € 1.638
Taxe habitation Estimation	Entre € 468 et € 1.170
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).