maison à vendre Crémieu, Isère

€ 649.000

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RARE, UNE NOUVELLE PÉPITE VOUS ATTEND: 10 minutes de CRÉMIEU, à SOLEYMIEU, AU CALME, PLONGEZ DANS L'UNIVERS UNIQUE DE CETTE SUBLIME DEMEURE EN PIERRE, VÉRITABLE TRÉSOR D'AUTHENTICITÉ !CHARME & CARACTÈRE :Bâtisse en pierre de 278,49 m2 : Matériaux nobles tels que la pierre, le bois, les parquets en chêne, et les poutres apparentes.Magnifiques cheminées d'époque qui ajoutent au charme, une ambiance cosy et chaleureuse.ESPACES GÉNÉREUX ET FONCTIONNELS :- 5 chambres spacieuses dont une suite parentale et une suite invités, permettant d'accueillir famille ou amis confortablement.- Grands espaces de vie (cuisine moderne équipée, salle à manger, salon TV, salon/bureau) favorisant le partage et la convivialité.- Dressing, 1 salle de bain, 1 salle d'eau- Chaufferie, buanderie.EXTÉRIEUR SOIGNÉ ET PEU EXIGEANT EN ENTRETIEN :Terrain de 1110 m2 entièrement clos, avec piscine et terrasse, idéal pour la détente et les moments en plein air.DÉPENDANCES ET FONCTIONNALITÉS ADDITIONNELLES :- Cave voutée accessible depuis l'intérieur, parfait pour les amateurs de vin.- Grand garage et dépendances offrant encore des possibilités d’aménagement pour une profession libérale, un espace de télétravail séparé de l'espace de vie familial ou tout autre projet.ENVIRONNEMENT CAMPAGNE, NATURE, NON LOIN DES COMMODITÉS- Proximité immédiate des TRANSPORTS SCOLAIRES.- Proche COMMERCES tels que boulangerie, épicerie, traiteur...PRÊT À VIVRE :Aucun travaux nécessaire, la maison est en parfait état, combinant à la fois fonctionnalité, confort et charme de l'ancien.Véritable coup de cœur pour les AMOUREUX DE LA PIERRE qui recherchent le charme incomparable de l'ancien, le confort et de très belles prestations, le tout dans un environnement paisible.PRÊTS POUR UNE VISITE ... Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de VIENNE) Nathalie LEMONON Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.851803)

détails du bien

Franimo nr:	#6848948
reference :	340934228977
departement :	Isère
proche :	Crémieu
type du bien :	maison
pièces :	8
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	278 m2
surface du terrain :	1110 m2
prix :	€ 649.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C	142
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E	44
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Lemonon

agent immobilier :	Capifrance Lemonon
nom :	Nathalie Lemonon
adressse :	38460 Soleymieu France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Lemonon

frais estimés de ce bien à Crémieu (Isère)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 46.145
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.298 et € 4.543
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.298 et € 3.245
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).