MAISON DE CARACTÈRE 260 M² AVEC PISCINE – CRÉMIEU CENTRERARE À CRÉMIEU – Maison de caractère aux beaux volumes, avec piscine et terrain de 1 000 m².En plein centre de Crémieu, à quelques pas des commerces, commodités et établissements scolaires, découvrez cette belle maison de caractère d'environ 260 m², implantée sur un terrain plat, clos et arboré d'environ 1 000 m².Répartie sur 3 niveaux, elle allie avec élégance charme, modernité, contemporain et touches baroques.DES VOLUMES GÉNÉREUXAu rezdechaussée :Un vaste hall de 21,60 m², un bureau de 14,26 m², un garage de 41,09 m² avec prise pour recharge de véhicule électrique, une cuisine d'été de 7,12 m², une buanderie, un gardemanger, une chaufferie et un WC.Au 1er étage :Un séjour de 40,84 m², une cuisine aménagée de 13,02 m², deux chambres de 13,99 m² et 13,21 m², une salle de bains, un WC et un dégagement.Au 2ème étage :Trois chambres de 14,21 m², 19,23 m² et 17,20 m²; une salle d'eau, un WC et un dégagement.Soit 5 chambres au total, offrant de nombreuses possibilités pour une grande famille.CONFORT & PRESTATIONSLa maison bénéficie d'une très bonne isolation, d'une façade récemment refaite et d'un système de climatisation réversible.À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable terrain plat, clos et arboré, avec une très belle piscine construite en 2022, idéale pour les moments en famille ou entre amis.UN FORT POTENTIELGrâce à ses volumes, sa configuration et son emplacement, cette propriété peut convenir aussi bien à une grande famille qu'à un projet professionnel ou patrimonial : profession libérale ou indépendante, cabinet, maison médicale ou investisseur souhaitant étudier la création de plusieurs logements, sous réserve des autorisations nécessaire UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉEn plein cœur de Crémieu, tout est accessible à pied : commerces, écoles, services et commodités.Les + :260 m² environ • Terrain 1 000 m² • Piscine 2022 • 5 chambres • Séjour 40,84 m² • Bureau • Garage 41 m² • Cuisine d'été • Très bonne isolation • Façade récente • Climatisation réversible • Recharge véhicule électrique • Centre de CrémieuUne propriété rare offrant caractère, espace, confort et un potentiel exceptionnel. À découvrir sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Elodie NESMOZ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de VIENNE) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )
