maison à vendre Dionay, Isère

€ 450.000

1 / 8
2 / 8
3 / 8
4 / 8
5 / 8
6 / 8
7 / 8
8 / 8

Cliquez sur les photos pour les agrandir.

À 10 minutes de StMarcellin et de ses commodités, venez découvrir cette magnifique bâtisse du XIXème siècle de 250m2 rénovée avec goût, sur une parcelle de 1149m2 avec piscine. En rezdechaussée, une pièce de vie baignée de lumière de plus de 67m2 avec cheminée double foyer permettant d'en profiter tant du côté salon que du côté salle à manger. En plus des volumes généreux de chacun des espaces de ce bien si particulier, la hauteur sous plafond contribue à l'aspect majestueux des lieux. La cuisine de 24m2 est quant à elle semiouverte sur le salon. Aussi en rezdechaussée, l'accès à 2 caves, une buanderie, un wc séparé et une première chambre avec salle d'eau ayant un accès indépendant. L'étage, accessible par un escalier bois en parfait état, est habillé d'un superbe parquet massif en noyer. Il distribue 4 vastes chambres de 24 à 32m2, dont une suite parentale avec salle de bain et accès terrasse (Sud). 2 des 3 autres chambres sont communicantes avec une salle d'eau centrale. Aussi, un wc séparé à ce niveau en plus de celui de la suite. Au deuxième étage, un potentiel de 150m2 supplémentaires aménageables à votre gré. L'extérieur, agréablement paysagé, propose une belle piscine 9x5 chauffée construite en 2022, avec volet roulant immergé; un pool house et une annexe habritant la chaudière à granules qui assure le chauffage central de la maison (DPE C/GES A). Ce bien pourrrait être votre et permettre l'accomplissement de tous vos projets! Je me tiens disponible pour en discuter au ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) , à bientôt Cette annonce vous est proposée par Korielle CHEVALIER EI NoRSAC: ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) , Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de ROMANS COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE Plus d'informations sur cifimmo.com « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) » Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire

détails du bien

Franimo nr:	#7264404
reference :	21270
departement :	Isère
proche :	Dionay
type du bien :	maison
pièces :	7
chambres :	5
surface du bien :	250 m2
surface du terrain :	1149 m2
prix :	€ 450.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	171
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	5
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Comptoir Immobilier de France

agent immobilier :	Comptoir Immobilier de France
nom :	Marina Gemelgo
adressse :	Rue du Puech 176 30310 Vergeze France
langues :	anglais, français

plus d'information sur l'agence Comptoir Immobilier de France

frais estimés de ce bien à Dionay (Isère)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 32.454
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière	€ 1.355
Taxe habitation Estimation	Entre € 900 et € 2.250
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).