maison à vendre Eybens, Isère

€ 349.000

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Située au cœur de Eybens – secteur Le Bourg, cette charmante maison des années 1930 avec sa terrasse ombragée séduit immédiatement par son authenticité et son allure très cosy.Édifiée sur un terrain arboré et aménagé de 390m², elle développe une surface habitable de 75m² +35m² de surface utile et son potentiel sur 3 niveaux. Elle est fonctionnelle et bien exposée.Distribution :Rezdechaussée inférieur :buanderie, chaufferie, pièce annexe, wc avec lavemainsRezdechaussée supérieur : Cuisine ouverte, Séjour chaleureux et lumineux, une salle de bains avec wc1er étage: 3 chambres donnant sur le jardin (11m², 12.5m², 11m²)Un garage indépendant et attenant complète le bien.Caractéristiques techniques :Chauffage au gazToiture réviséeCombles isolésTerrain clos, arboré et aménagéEnvironnement :Idéalement située, la maison bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et services.Ce bien au cachet indéniable séduira les amateurs d'authenticité recherchant un cadre de vie paisible tout en restant proche de toutes les services.Une opportunité rare sur le secteur, à ne pas manquer ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de GRENOBLE) Cécile CEYTE Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.942949

détails du bien

Franimo nr:	#7272939
reference :	340934703439
departement :	Isère
proche :	Eybens
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	75 m2
surface du terrain :	393 m2
prix :	€ 349.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	248
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E	39
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Ceyte

agent immobilier :	Capifrance Ceyte
nom :	Ceyte
adressse :	38700 La Tronche France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Ceyte

frais estimés de ce bien à Eybens (Isère)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 25.505
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 698 et € 2.443
Taxe habitation Estimation	Entre € 698 et € 1.745
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).