Au pied des majestueuses montagnes qui dessinent l'horizon grenoblois, cette maison incarne l'équilibre parfait entre modernité et douceur de vivre. Grenoble, ville dynamique et innovante, séduit par son cadre naturel exceptionnel, ses infrastructures modernes et son accessibilité. Ici, chaque jour est une invitation à profiter des atouts d'une métropole vibrante, tout en offrant à ses habitants un équilibre rare entre vie urbaine et proximité avec les montagnes.Aux portes de l'hypercentre grenoblois, dans le secteur recherché de Malherbe, prisé pour son accessibilité et son ambiance conviviale, pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable. Ici, tout est pensé pour un quotidien fluide et pratique. Les commerces de proximité, les supermarchés et les services facilitent chaque instant, tandis que le marché hebdomadaire, avec ses étals colorés et ses produits locaux, anime le quartier d'une atmosphère chaleureuse. Les écoles, collèges et infrastructures sportives font du secteur idéal pour les familles, tandis que les espaces verts offrent des respirations bienvenues au cœur de la ville. Parfaitement desservi, le quartier rejoint l'hypercentre en tram A ou bus. Pistes cyclables et axes routiers offrent une accessibilité fluide et rapide.Cette maison de 160m² habitable rénovée sur trois niveaux propose de beaux volumes et des prestations fonctionnelles.Au rez-de-jardin, un T2 indépendant offre un séjour avec coin cuisine, une chambre et une salle d'eau avec WC. Ce niveau comprend également un garage de 23m², un atelier 13m², une buanderie et des dégagements. L'accès à la maison principale peut se faire directement par l'intérieur.Au premier étage, dès le seuil franchi, la maison dévoile une atmosphère où la lumière est reine. La pièce de vie comprenant, une entrée, un séjour, un salon-cuisine, un couloir et un cellier est exposée Sud/Ouest et bénéficie d'un espace de 55 m² avec accès direct à une terrasse au calme, offrant un espace de vie lumineux et convivial. Une chambre avec dressing de 15m², une salle de bains, une salle d'eau et des WC séparés complètent ce niveau.Le dernier étage, propose deux chambres, deux salles d'eaux, deux WC et espace de rangement, ainsi qu'un espace bureau et détente. La disposition et l'agencement permet une totale autonomie pour chaque espace.Vous serez donc séduit par cette maison individuelle, ses 4 chambres, ses 4 salles d'eaux, ses 4 WC, sa salle de bains et sa pièce de vie lumineuse de 55m² au calme.Le terrain, entièrement clos, est plat et arboré. Sans vis-à-vis, il garantit intimité et tranquillité tout en restant proche de toutes les commodités.Il reste quelques travaux à réaliser afin de personnaliser cette villa.Ce bien rare allie espace, confort et indépendance dans un secteur recherché de Grenoble. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de GRENOBLE) Sandjé DAFFOT Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.893519
