maison à vendre Grenoble 38100, Isère

€ 420.000

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1. Emplacement idéalSituée à deux pas de l'hypercentre grenoblois, dans le quartier prisé de Malherbe, cette maison offre un cadre de vie parfait : accès direct au tram A et bus, commerces, écoles, marché hebdomadaire et pistes cyclables.2. Configuration fonctionnelleSur trois niveaux, elle propose : Un logement T2 indépendant en rez-de-jardin, idéal pour une location, un coworking ou un adolescent. Une pièce de vie de 55 m² exposée Sud‑Ouest, avec salon-cuisine et terrasse calme. 4 chambres, 4 salles d'eau, 4 WC, plus garage de 23 m², atelier, buanderie et espace bureau. Terrain plat, clos, arboré, sans vis‑à‑vis.3. Cette maison rénovée est prête à être terminée selon vos goûts : personnalisez les finitions à votre image.4. Cette maison familiale rare combine volume, confort et indépendance dans un secteur recherché.Appelez immédiatement au (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) pour plus d'informations ou planifier votre visite et devenez propriétaire d'une maison individuelle à Grenoble. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de GRENOBLE) Sandjé DAFFOT Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.893519

détails du bien

Franimo nr:	#7035545
reference :	340931621483
departement :	Isère
proche :	Grenoble 38100
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	160 m2
surface du terrain :	530 m2
prix :	€ 420.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	284
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	9
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Daffot

agent immobilier :	Capifrance Daffot
nom :	Daffot
adressse :	38320 Bresson France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Daffot

frais estimés de ce bien à Grenoble 38100 (Isère)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 30.390
Taxe foncière Estimation	Entre € 840 et € 2.940
Taxe habitation Estimation	Entre € 840 et € 2.100
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).