maison à vendre Grenoble 38100, Isère

€ 350.000

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À vendre à Grenoble – Maison de charme des années 1920 à rénover – située au 6 chemin Guilbaud, dans une rue calme.Cette maison de caractère ne demande qu'à retrouver tout son éclat.D'une surface habitable de 90m²+50m² aménageables dans les combles, elle séduira les amateurs de cachet de l'ancien : hauteur sous plafond, parquets d'origine, éléments architecturaux typiques de l'époque. Le tout baigné de lumière et soleil grâce à une exposition Est Ouest.La maison dispose également de nombreuses annexes au rez-de-chaussée, offrant un beau potentiel d'agrandissement selon vos projets.Édifiée sur un terrain clos et arboré de 800 m², elle bénéficie d'un environnement calme tout en étant à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et services.Une opportunité rare pour les amoureux de l'ancien à la recherche d'un bien à réinventer selon leurs envies, dans un cadre de vie sympathique! Grenoble – Bajatière Maison 4 pièces + annexes + combles aménageables Terrain de 800 m² arboré et clos Exposition Ouest Travaux de rénovation à prévoirÀ visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Logement à consommation énergétique excessive : classe GLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de GRENOBLE) Cécile CEYTE Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.905880

détails du bien

Franimo nr:	#7095586
reference :	340936996657
departement :	Isère
proche :	Grenoble 38100
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	90 m2
surface du terrain :	800 m2
prix :	€ 350.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G	451

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G	117

vendeur

Capifrance Ceyte

agent immobilier :	Capifrance Ceyte
nom :	Ceyte
adressse :	38700 La Tronche France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Ceyte

frais estimés de ce bien à Grenoble 38100 (Isère)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 25.574
Taxe foncière Estimation	Entre € 700 et € 2.450
Taxe habitation Estimation	Entre € 700 et € 1.750
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).