Grenoble/ Nouveauté, capitale des Alpes, est une ville dynamique qui séduit autant par sa qualité de vie que par son tissu économique, universitaire et technologique. Entourée de montagnes, elle offre un cadre exceptionnel pour vivre ou investir, alliant innovation, nature et accessibilité.Un quartier résidentiel recherché à proximité du centreville, la rue Dubois Fontanelle est située dans un secteur paisible et agréable, à quelques minutes du centreville de Grenoble, l'immeuble bénéficie d'un emplacement stratégique. Les commerces et marché de proximité, les écoles, les transports en commun (tram, bus) ainsi que les principaux axes de circulation sont facilement accessibles. Cet environnement calme et verdoyant séduit particulièrement les familles et les personnes en quête de tranquillité sans s'éloigner des commodités.Une résidence récente, sécurisée et bien entretenue, cet appartement se trouve au sein d'une copropriété à taille humaine construite en 2009. L'immeuble est conforme aux normes PMR (personnes à mobilité réduite) et l'accès est sécurisé par un système Vigik, aussi bien pour l'entrée de la résidence que pour le garage (vendu en supplément). Un local à vélos est à disposition des résidents. La majorité des habitants sont des propriétaires occupants, ce qui contribue à un entretien soigné et à une atmosphère conviviale. L'intérieur de la copropriété est agrémenté d'un parc arboré, offrant un espace de verdure rare en ville.Un T5 lumineux, traversant, sans aucun vis à vis et idéalement agencé. Ce bel appartement en duplex de 93 m², traversant Est/Ouest, se situe dans une rue peu passante, à l'abri des nuisances sonores des grands axes de circulations. Il offre un cadre de vie calme, lumineux et fonctionnel.Au premier niveau, l'entrée s'ouvre sur une pièce de vie spacieuse et lumineuse, composée d'un séjour et d'une cuisine entièrement meublée et équipée. Cet espace donne accès à une agréable terrasse de 12 m² exposée Est, parfaite pour profiter du soleil le matin. Une première chambre, une salle de bains avec WC, ainsi qu'un grand placard de rangement viennent compléter ce niveau.À l'étage, l'espace nuit comprend trois chambres, dont une avec placard intégré. Un coin bureau a également été aménagé, idéal pour le télétravail ou les études. Vous y trouverez également une deuxième salle de bains ainsi qu'un WC indépendant.Si vous recherchez un appartement familial, lumineux, au calme, avec une terrasse, dans une copropriété agréable et sécurisée, cet appartement est fait pour vous.Pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations, contactezmoi dès maintenant au O6 ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) . Nombre de lots de la copropriété : 56, Montant moyen annuel de la quotepart de charges (budget prévisionnel)(Chauffage, eau chaude, entretien, ascenseur, fond de travaux ALUR) : 3640€ soit 303€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de GRENOBLE) Sandjé DAFFOT Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.911557
