maison à vendre Grenoble 38100, Isère

Grenoble, capitale des Alpes, offre un cadre de vie exceptionnel, entre urbanité, université, CHU et accès direct aux montagnes. Cette métropole dynamique attire tant les primoaccédants que les investisseurs, grâce à ses infrastructures modernes et à son environnement naturel.Implanté dans un quartier calme, ce bien est idéalement situé à proximité immédiate du tram, de plusieurs lignes de bus et d'un large éventail de commerces, écoles et services. Cette localisation facilite le quotidien et garantit un excellent potentiel de revente ou de mise en location.Ce duplex se trouve dans une copropriété moderne, construite il y a moins de dix ans. Elle bénéficie d'une gestion saine, de faibles charges, et offre tout le confort d'une maison sans les contraintes liées à un jardin. Vous profiterez de prestations actuelles telles que le double vitrage, une isolation soignée et un ascenseur, le tout avec un entretien limité.Ce T4 en duplex, orienté Nord/Sud, offre une belle luminosité et un bel agencement. Au rezdechaussée, l'entrée dessert une pièce de vie ouverte, claire et bien exposée, ainsi qu'une cuisine entièrement équipée, des rangements, WC et salle de bains. À l'étage, trois chambres bien agencées, une salle de bains avec WC et des rangements complètent ce niveau. Les éléments modernes, les volumes bien distribués et l'exposition traversante assurent confort et sérénité au quotidien. Nombre de lots de la copropriété : 18, Montant moyen annuel de la quotepart de charges (budget prévisionnel) : 1320€ soit 110€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de GRENOBLE) Sandjé DAFFOT Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.914740