Grenoble / Nouveauté – Duplex T4 de 99 m² en dernier étage avec salle de jeu et terrasse sans vis à vis avec vue montagne.Capitale des Alpes, Grenoble séduit par son cadre de vie unique, entre montagnes, innovation et dynamisme. Ville verte et accessible, elle attire autant les familles que les actifs en quête d'un équilibre entre nature et vie urbaine. Rue Dubois Fontanelle – Jean Perrot / Exposition-BajatièreSitué dans un quartier récent, résidentiel et recherché, à quelques minutes du centre-ville, cet emplacement offre calme, verdure et proximité immédiate des commerces, écoles, transports (tram, bus) et grands axes. Un environnement idéal pour ceux qui veulent tout faire à pied tout en restant à l'écart des nuisances. Résidence récente et sécurisée (2011)Cette copropriété à taille humaine, conforme PMR, dispose d'un accès Vigik, d'un local à vélos, d'un parc arboré intérieur et d'un entretien irréprochable grâce à une majorité de propriétaires occupants. Possibilité d'un garage en supplément. T4 Duplex lumineux de 99 m² – Traversant Est/Ouest, sans vis-à-visAu dernier étage, cet appartement combine volumes, lumière et fonctionnalité.Au rez-de-chaussée : un espace de vie de près de 50 m², accessible aux personnes à mobilité réduite, comprenant un séjour lumineux avec cuisine équipée et terrasse exposée Est, une chambre, une salle d'eau avec WC et de grands rangements.À l'étage : deux chambres confortables, une grande salle de jeu d'environ 20 m² (pouvant redevenir une 3ᵉ chambre), une salle de bains et un WC indépendant.Ce bien séduira autant les couples avec enfants ou en projet familial que les personnes souhaitant un appartement spacieux, pratique et évolutif, avec un confort de plain-pied et un étage modulable selon leurs besoins. Un bien rare alliant calme, lumière et qualité de vie au cœur de Grenoble. Contactez Sandjé Daffot – (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) pour organiser une visite dès aujourd'hui. Nombre de lots de la copropriété : 20, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Chauffage, eau chaude, entretien, ascenseur, fond de travaux ALUR) : 3212€ soit 267€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de GRENOBLE) Sandjé DAFFOT Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.925581
