maison à vendre Grenoble, Isère

€ 198.000

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Comptoir Immobilier de France vous propose: Ensemble Immobilier comprenant Murs commerciaux LIBRE de 90m2 + Appartement sur l'arrière à RENOVER de 40m2 (actuellement réserve) Situé au 5 Raoult Blanchard dans l'Hyper centre de Grenoble en face du parking Lafayette, à 20m de l'Arrêt de trame Hubert Dubedout et 100m des places Sainte-Claire et Grenette. Le local, totalisant environ 90m2, entièrement rénové se compose d'un espace commercial d'environ 70m2 (ancienne ganterie de Grenoble) profitant d'une belle visibilité avec une grande vitrine de 4m linéaires comprenant une mezzanine de 22m2, 2 pièces de 3m2 (bureau, vestiaire, stockage, salle de pause...) ainsi qu'une kitchnette avec WC séparé. Derrière le local se trouve l'arrière boutique avec accès indépendant pouvant être réhabilité en un appartement T2 de 40m2 (Changement de destination accepté / Réseaux en attente / rénovation complète à prévoir). Sert actuellement de réserve. Vous profiterez également de : - 1 place de parking privée sur le coté du local, sécurisée par un portail électrique - 4 caves au R-1 (accés par l'extérieur) Vendu LIBRE pas de bail en cours / Rentabilité locative Brut supérieur à 10% / Taxe foncière: 3200€ / Charge annuelle de copropriété: 1200€ Cette annonce vous est proposée par M. Titouan NICOLAS - EI - NoRSAC: (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) , Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de GRENOBLE COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo.com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) »

détails du bien

Franimo nr:	#7055549
reference :	V1820094208
departement :	Isère
proche :	Grenoble
type du bien :	maison
pièces :	niet opgegeven
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	130 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 198.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Comptoir Immobilier de France

agent immobilier :	Comptoir Immobilier de France
nom :	Marina Gemelgo
adressse :	Rue du Puech 176 30310 Vergeze France
langues :	anglais, français

plus d'information sur l'agence Comptoir Immobilier de France

frais estimés de ce bien à Grenoble (Isère)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 15.116
Taxe foncière Estimation	Entre € 396 et € 1.386
Taxe habitation Estimation	Entre € 396 et € 990
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).