maison à vendre Huez, Isère

€ 582.400

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À VENDRE – PÂTISSERIE & SALON DE THÉStation de l'Oisans – Emplacement n°1Opportunité rare en station de l'Oisans — Pâtisserie & Salon de Thé de renomAffaire emblématique, installée sur un emplacement stratégique de tout premier plan, bénéficiant d'une visibilité exceptionnelle et d'un flux constant de clientèle touristique et locale.L'établissement, reconnu pour son savoirfaire et la qualité de ses créations, dispose d'un outil de production performant ainsi que d'un espace de vente et espace dégustation, convivial et chaleureux complété par une terrasse de 60 places, véritable levier commercial en période d'affluence.Avec un chiffre d'affaires de 650 k€ et un EBE retraité de 200 k€, cette activité affiche des performances économiques solides et régulières.Points forts différenciants : Notoriété installée Emplacement n°1 Savoirfaire transmissible Fort potentiel d'optimisation Activité saisonnière modulable Stationnement aisé pour la clientèleUn accompagnement personnalisé est proposé pour garantir une transition sereine, incluant la transmission des recettes emblématiques.Un dossier particulièrement attractif pour un professionnel souhaitant conjuguer rentabilité et cadre d'exploitation privilégié.Informations complémentaires et dossier sur demande.Contactez moi rapidementLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de GRENOBLE) Isabelle AUBRUN Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.946940

détails du bien

Franimo nr:	#7303262
reference :	340937571512
departement :	Isère
proche :	Huez
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	139 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 582.400

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Aubrun

agent immobilier :	Capifrance Aubrun
nom :	Isabelle Aubrun
adressse :	38330 Saint Nazaire Les Eymes France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Aubrun

frais estimés de ce bien à Huez (Isère)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 41.563
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.165 et € 4.077
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.164,80 et € 2.912
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).