maison à vendre Le Péage-de-Roussillon, Isère

€ 449.000

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David Lescuyer vous propose cette magnifique maison contemporaine construite en 2023 avec 5 pièces de 155m2 habitable.\n\nCette maison de plain pied se compose d'un grand séjour de 58,20m2 avec sa cuisine ouverte moderne et fonctionnel , une buanderie de 10,23m2 avec un accès au garage entièrement carrelé et isolé de 29,69m2.\nUne suite parentale de 31,30m2 , un grand dressing et sa salle d'eau avec double douche et wc.\nCe bien dispose également de 3 autres chambres avec une salle de bain et douche et un wc indépendant.\n\nLe chauffage est une pompe à chaleur air/eau avec plancher chauffant et refroidissant , il y à également une autre pompe à chaleur réversible air/air pour climatiser toute la maison , un confort été comme hiver.\n\nUne terrasse couverte de 35m2 donnant sur le séjour avec des menuiseries en alu et PVC toutes équipées de moustiquaires.\n\nUn terrain est plat de 768m2 avec une allée entièrement goudronnée , vous pouvez garer plusieurs véhicules.\n\nLa maison est idéalement située à proximité de la gare SNCF et des grands axes d'autoroute.\n\nVous trouverez tous les commerces nécessaires pour votre quotidien ainsi que les écoles, collèges et lycées, les transports scolaires sont à proximité.\n\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :\n ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) \nVisite vidéo réaliste et vue aérienne disponible dans l'annonce, n'hésitez pas à me contacter.\nVous pouvez vous rendre sur ma chaine YouTube pour retrouver tous mes biens à la vente.\n\nHonoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 820.00 € et 1180.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. \n\nVotre conseiller Pietrapolis Lyon 7 : David LESCUYER\nAgent commercial (Entreprise individuelle) \n RSAC ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) \n RCP VD ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) 009062/ACI26880

détails du bien

Franimo nr:	#7128771
reference :	20966-PIETRAPOLIS
departement :	Isère
proche :	Le Péage-de-Roussillon
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	155 m2
surface du terrain :	768 m2
prix :	€ 449.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Pietrapolis Lyon 7

agent immobilier :	Pietrapolis Lyon 7
nom :	niet opgegeven
adressse :	227 Grande rue de la Guillotière 69007 Lyon France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Pietrapolis Lyon 7

frais estimés de ce bien à Le Péage-de-Roussillon (Isère)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 32.385
Taxe foncière Estimation	Entre € 898 et € 3.143
Taxe habitation Estimation	Entre € 898 et € 2.245
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).