maison à vendre Lentiol, Isère

€ 310.000

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En Isère, au cœur du village de Beaufort, à proximité de Beaurepaire et La Cote St AndréAmoureux de l'authenticité et du cachet de l'ancien, cette maison est faite pour vous !Entièrement rénovée, cette demeure atypique de 190 m² conjugue le charme de la pierre et leconfort moderne dans un cadre chaleureux et convivial.Au rez-de-chaussée, la maison offre un salon-séjour ouvert sur une cuisine aménagée, créantun bel espace de vie fonctionnel et accueillant. Trois chambres de plain-pied viennentcompléter ce niveau, idéal pour une vie de famille ou pour recevoir.À l'étage, vous trouverez une quatrième chambre (ou la création d'une seconde salle de bain est possible) ainsi qu'un espace atypique plein de potentiel pour vos projets personnels (bureau, salle de jeux…).. Dès l'entrée, vous serez séduit par la belle pièce de vie de 73 m², baignée de lumière, où les murs en pierres apparentes apportentcaractère et élégance. Ce vaste espace atypique invite à la détente et à la convivialité.Attenante à la maison, une belle dépendance de 70 m² avec étage, actuellement aménagée enatelier, offre un fort potentiel pour un projet professionnel, artistique ou de stockage.Le tout est implanté sur un terrain de 1100 m², soigneusement aménagé avec un jardind'agrément, un potager, une terrasse pour vos moments de détente en extérieur, et un cadreverdoyant propice au bien-être. Il est entièrement clos et l'aménagement d'un espace piscine est autorisé par le PLU de la commune.Un bien rare et plein de charme, où chaque recoin raconte une histoire.Visite sur rdv avec dossier. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Nathalie BIGEX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de ROMANS SUR ISERE) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )

détails du bien

Franimo nr:	#7050634
reference :	830031183265
departement :	Isère
proche :	Lentiol
type du bien :	maison
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	190 m2
surface du terrain :	1107 m2
prix :	€ 310.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Le Grand Serre - Bigex

agent immobilier :	Optimhome Le Grand Serre - Bigex
nom :	Nathalie Bigex
adressse :	14 avenue des terreaux 26530 Le Grand Serre France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Le Grand Serre - Bigex

frais estimés de ce bien à Lentiol (Isère)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 22.822
Taxe foncière Estimation	Entre € 620 et € 2.170
Taxe habitation Estimation	Entre € 620 et € 1.550
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).