maison à vendre Les Avenières, Isère

€ 359.000

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Maison familiale de charme au cœur des Avenières – 210 m² – 7 chambres – Terrain 1300 m²Un lieu de vie spacieux, chaleureux et baigné de lumière, idéal pour accueillir une grande famille ou profiter de doux week-ends à la campagne...Située en plein centre des Avenières, à deux pas des écoles, des commerces et de toutes les commodités, cette belle maison de 210 m² habitables a tout pour plaire : du volume, du caractère, et un environnement calme et pratique.Dès l'entrée, le charme opère : belle hauteur sous plafond, cheminée fonctionnelle, lumière naturelle... Le rez-de-chaussée offre une entrée accueillante, une cuisine indépendante, un salon cocooning, un séjour spacieux et lumineux, ainsi qu'un bureau, parfait pour travailler ou lire au calme.À l'étage, on retrouve 4 grandes chambres avec rangements, un palier central et une salle de bains confortable.Le dernier niveau réserve encore de belles surprises : 2 chambres supplémentaires, une salle de jeux climatisée, une salle d'eau avec WC, et de nombreux rangements pour accueillir famille et amis en toute sérénité.Le tout sur un terrain plat, clos et arboré de 1300 m², avec une piscine hors sol semi-enterrée, idéale pour profiter des belles journées d'été.Garage attenant, buanderie, cave ventilée, chauffage central… rien ne manque à ce bien complet, à la fois fonctionnel et plein de charme. Que ce soit pour y vivre à l'année ou en faire une résidence secondaire conviviale et chaleureuse, cette maison est une vraie opportunité. Les Avenières – Centre-ville 210 m² habitables – 7 chambres Terrain clos de 1300 m² Cheminée + chauffage central Climatisation réversible (salle de jeux) Piscine hors sol semi-enterrée Garage, buanderie, cave Un bien rare à visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de VIENNE) Richard LAURENT Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.900867

détails du bien

Franimo nr:	#7054462
reference :	340935392512
departement :	Isère
proche :	Les Avenières
type du bien :	maison
pièces :	10
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	210 m2
surface du terrain :	1260 m2
prix :	€ 359.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	311
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E	53
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Laurent

agent immobilier :	Capifrance Laurent
nom :	Richard Laurent
adressse :	38490 Aoste France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Laurent

frais estimés de ce bien à Les Avenières (Isère)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 26.193
Taxe foncière Estimation	Entre € 718 et € 2.513
Taxe habitation Estimation	Entre € 718 et € 1.795
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).