Idéalement située en centreville des Avenières, à deux pas des écoles, commerces et commodités, cette maison familiale allie charme de l'ancien, confort moderne et volumes généreux. Avec ses 210 m² habitables, elle conviendra parfaitement à une grande famille ou à ceux qui recherchent une résidence secondaire conviviale et spacieuse.Un intérieur chaleureux et fonctionnelDès l'entrée, la maison séduit par sa belle hauteur sous plafond, sa luminosité naturelle et sa cheminée fonctionnelle qui apporte une atmosphère chaleureuse.Le rezdechaussée offre une cuisine indépendante, un salon cocooning, un séjour spacieux et lumineux, ainsi qu'un bureau idéal pour le télétravail ou un espace lecture.L'espace nuit se déploie sur deux niveaux :Premier étage : un grand palier dessert quatre chambres confortables avec rangements et une salle de bains à rafraichir.Dernier étage : deux chambres supplémentaires, une salle d'eau avec WC, une salle de jeux climatisée, ainsi que de nombreux rangements, parfaits pour accueillir famille et amis dans un espace fonctionnel.Des extérieurs agréables et bien pensésImplantée sur un terrain plat, clos et arboré de 1 300 m², cette maison offre un véritable cadre de vie agréable et verdoyant.Une piscine hors sol semienterrée permet de profiter pleinement des belles journées d'été.Des annexes pratiquesUn garage, une buanderie, ainsi qu'une cave ventilée complètent l'ensemble et apportent une réelle fonctionnalité au quotidien.Confort et prestationsCheminée fonctionnelle et chauffage centralSalle de jeux équipée d'une climatisation réversibleMaison lumineuse grâce à ses grandes ouverturesNombreux rangements à tous les niveauxEn résuméCette maison séduit par son caractère, ses beaux volumes et son environnement privilégié. Fonctionnelle, spacieuse et chaleureuse, elle constitue une véritable opportunité pour une famille en quête d'espace, ou pour un projet de résidence secondaire alliant confort et convivialité. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Logement à consommation énergétique excessive : classe FLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de VIENNE) Richard LAURENT Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.921098
