maison à vendre Les Avenières, Isère

€ 283.000

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Située sur la commune des Avenières VeyrinsThuellin, cette belle maison familiale de 148 m² habitables est implantée sur un terrain plat et entièrement clos de 870 m².Points forts :Beaux volumes et luminosité : vaste salonséjour traversant avec cheminée et insert, cuisine équipée fonctionnelle, bureau idéal pour le télétravail.Espace nuit généreux : 6 chambres offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, salle de bain avec baignoire et douche.Extérieur agréable : grande terrasse, parfaite pour profiter des beaux jours, garage spacieux de 40 m² et cave d'environ 20 m².Confort et prestations :Chauffage performant : chaudière à granulés récente + radiateursMenuiseries PVC double vitrage, VMC installée juillet 2024Toutàl'égout raccordéIsolation toiture récente (40 cm de coton) pour un confort thermique optimalPanneaux photovoltaïques installés en mai 2022Travaux récents et entretien :Gouttières en zinc : janvier 2024Crépi extérieur : mai 2024Bandeaux de toit blancs : février 2022Hydrofuge terrasse : mars 2024Réimperméabilisation toiture + habillage cheminée : juillet 2021Remplacement chaudière : août 2020Remplacement porte d'entrée : novembre 2021Remplacement fenêtres et portesfenêtres principales : avril 2020Chapeau de cheminée avec isolation : janvier 2024Cette maison alliant confort, fonctionnalité et beaux volumes représente une réelle opportunité sur le secteur, prête à accueillir une famille souhaitant profiter d'un cadre de vie agréable, sans gros travaux à prévoir.À visiter rapidement ! Nombre de lots de la copropriété : 1, Montant moyen annuel de la quotepart de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de GAP) Carole MICHARD Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.921530

détails du bien

Franimo nr:	#7145129
reference :	340936334435
departement :	Isère
proche :	Les Avenières
type du bien :	maison
pièces :	7
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	148 m2
surface du terrain :	867 m2
prix :	€ 283.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Michard

agent immobilier :	Capifrance Michard
nom :	Carole Michard
adressse :	38490 Aoste France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Michard

frais estimés de ce bien à Les Avenières (Isère)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 20.964
Taxe foncière Estimation	Entre € 566 et € 1.981
Taxe habitation Estimation	Entre € 566 et € 1.415
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).