Centre-ville – Adresse rare et recherchéeAu cœur des Avenières, dans un environnement privilégié où tout se fait à pied, cette propriété de caractère développe 210 m² habitables et s'inscrit sur un superbe terrain clos et arboré de 1 300 m².Un bien rare sur le secteur, conjuguant cachet de l'ancien, volumes généreux et qualité de vie, idéal pour une famille en quête d'espace ou une résidence secondaire de standing.Une atmosphère élégante et chaleureuseDès l'entrée, la maison impose son style :hauteurs sous plafond, lumière naturelle omniprésente, cheminée fonctionnelle, et une ambiance authentique où l'on se sent immédiatement chez soi.Le rez-de-chaussée propose :Une grande cuisine indépendanteUn espace salon / séjour, lumineux et convivial (cheminée)Un bureau, parfait pour le télétravail ou une pièce polyvalenteDes espaces nuit généreux et modulablesL'espace nuit, réparti sur deux niveaux, offre jusqu'à 6 chambres, un véritable atout en centre-ville.1er étage :Grand palier4 chambres confortables avec rangementsSalle de bains (à moderniser selon vos envies)Dernier étage :2 chambres supplémentairesSalle d'eau avec WCSalle de jeux climatisée, espace idéal pour enfants, adolescents ou invitésUn extérieur rare et privilégiéLe jardin, plat, clos et arboré, constitue un véritable écrin de verdure, exceptionnel en cœur de commune.La piscine hors-sol semi-enterrée complète harmonieusement l'ensemble et promet de beaux moments de détente et de convivialité.Prestations & confortGarageBuanderieCave ventiléeChauffage centralCheminée fonctionnelleClimatisation réversibleMaison très lumineuseNombreux rangements à chaque niveauÀ retenir Propriété de caractère 210 m² habitables Jusqu'à 6 chambres Terrain arboré de 1 300 m² Emplacement central premium Volumes, cachet et potentiel Un bien d'exception, confidentiel et évolutif, destiné à des acquéreurs recherchant espace, charme et emplacement stratégique. Une visite suffit pour comprendre sa rareté. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de GAP) Carole MICHARD Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.921098
