Bienvenue à Livet-et-Gavet, une commune située dans la magnifique vallée de la Romanche, à proximité de Grenoble et de Vizille. Cet environnement préservé vous offre un cadre de vie exceptionnel, entre montagnes majestueuses et paysages verdoyants. Ici, les amoureux de la nature et des grands espaces seront comblés : randonnées, VTT, ski en hiver… tout est à portée de main ! Vous profiterez d'un cadre paisible tout en restant à seulement quelques minutes des commodités et des axes routiers menant à Grenoble et Bourg-d'Oisans.Un secteur idéal pour une vie entre sérénité et accessibilitéLa maison est idéalement située dans un quartier calme et agréable de Gavet. Son emplacement permet de bénéficier du charme d'un village montagnard tout en restant proche des services essentiels : écoles, commerces, et transports sont facilement accessibles. Si vous recherchez un lieu alliant tranquillité et praticité, cette villa bien agencée, prête à vous accueillir est faite pour vous !Avec plus de 100 m² habitables, cette maison mitoyenne est un véritable cocon familial. Dès l'entrée, vous serez séduits par son séjour/salon spacieux et lumineux bénéficiant d'une double exposition Nord-Est et Sud-Ouest, idéal pour des moments de partage en famille ou entre amis. La cuisine de 15m² fonctionnelle vous permettra de concocter et déguster de bons petits plats, en famille et entre amis, tout en profitant de l'espace convivial qu'offre ces pièces de vie de 42m². En rez-de-jardin, vous avez également accès à deux terrasses au calme et un écrin de verdure.L'étage dessert trois belles chambres, offrant à chacun son espace de confort et d'intimité ainsi qu'une salle d'eau avec fenêtre. Une pièce supplémentaire avec dressing de 18m² sous les combles pourra être aménagée selon vos envies : bureau, salle de jeux ou chambre d'appoint.Des prestations avantageuses et un excellent classement énergétique. En effet, cette maison bénéficie d'un DPE en classe C, un véritable atout qui garantit une bonne isolation thermique et des consommations énergétiques maîtrisées. Son système de chauffage performant, combinant pompe à chaleur et chaudière, assure un confort optimal toute l'année.Au sous-sol, vous disposerez d'une cave saine, parfaits pour le rangement et le stockage. A l'extérieur, un cabanon avec arrivée d'eau et d'électricité ainsi qu'un local à vélo complètent l'ensemble, ajoutant un espace supplémentaire pour vos équipements.Pourquoi visiter et acheter cette maison ? Un cadre de vie naturel et ressourçant tout en restant proche de Grenoble. Une maison lumineuse, fonctionnelle et bien entretenue. Une bonne performance énergétique, pour des économies au quotidien. Un agencement optimal avec des espaces bien pensés et une possibilité d'aménagement supplémentaire.Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison pleine de charme dans un cadre exceptionnel. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien ! Sandjé Daffot - Conseiller immobilier Capifrance Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de GRENOBLE) Geoffrey MICHEL Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.893702
