maison à vendre Lumbin, Isère

€ 220.000

1 / 8
2 / 8
3 / 8
4 / 8
5 / 8
6 / 8
7 / 8
8 / 8

Cliquez sur les photos pour les agrandir.

Exclusivité Comptoir Immobilier : Situé sur la commune de Lumbin, commune du Grésivaudan en plein essor entre Grenoble et Chambéry, à 200 mètres de la piste d’atterrissage des parapentes, à 3 min en voiture de Crolles ou à 15 min de SaintIsmier, Pontcharra, Montbonnot, Meylan… Petite copropriété sécurisée à taille humaine de 12 appartements, construite en 2007 (normes RT 2005), comprenant un garage à vélos collectif et la possibilité d’acquérir un garage de 17 m2 en soussol, avec électricité et accessible en ascenseur. Situé au 1er et dernier étage avec ascenseur, venez découvrir cet appartement T2 en duplex de 55 m2 Carrez et 59 m2 au sol, entièrement rénové en 2023, où vous n’aurez plus qu’à poser vos valises ! Lumineux par son exposition sudouest et ses grands ouvrants, il se compose au premier niveau d’une entrée avec placard et d’une cuisine équipée ouverte sur le séjour/salle à manger, totalisant 27 m2 et donnant sur la terrasse. À l’étage, vous profiterez du coin nuit composé d’une chambre au format suite parentale, intégrant rangements et salle d’eau pour 22 m2 au sol, ainsi que d’un WC séparé avec coin buanderie. Sa terrasse couverte de 16 m2, offrant une vue dégagée sur les massifs, sans visàvis, finira de vous charmer ! Aucun travaux à prévoir / Syndic bénévole / Charges de copropriété annuelles : 800 €/an / Taxe foncière : 800 € / Chaudière gaz + climatisation réversible / Fibre installée / Cuisine, SDB, peintures, sols, climatisation, etc. de 2023 / Honoraires à la charge du vendeur. Besoin de plus d’informations, d’une ESTIMATION GRATUITE ou de conseils ? ???? Contactez Titouan NICOLAS au O6 ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Cette annonce vous est proposée par M. Titouan NICOLAS EI NoRSAC: ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) , Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de GRENOBLE COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE Plus d'informations sur cifimmo.com « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) »

détails du bien

Franimo nr:	#7259755
reference :	V1820098744
departement :	Isère
proche :	Lumbin
type du bien :	maison
pièces :	2
chambres :	1
surface du bien :	57 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 220.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C	96
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D	22
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Comptoir Immobilier de France

agent immobilier :	Comptoir Immobilier de France
nom :	Marina Gemelgo
adressse :	Rue du Puech 176 30310 Vergeze France
langues :	anglais, français

plus d'information sur l'agence Comptoir Immobilier de France

frais estimés de ce bien à Lumbin (Isère)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 16.630
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière	€ 800
Taxe habitation Estimation	Entre € 440 et € 1.100
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).