maison à vendre Méaudre, Isère

€ 520.000 546 000 €

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Au cœur du Vercors, dans un écrin de nature préservé tout en restant proche des pistes de ski nordique, découvrez cette maison familiale de 2003 d'environ 136 m², sur un magnifique terrain arboré de 1 840 m².Un bien qui combine confort, rentabilité et qualité de vie à la montagne.La maison principale est composée :Au rez-de-chaussée :Cuisine indépendante fonctionnelle avec accès direct à la terrasseGrand salon-séjour lumineux de 40 m², chaleureux avec poêle à granulés (chauffage hydro central) et cheminée.Salle d'eau avec WCChambre de 12,5 m²À l'étage :Deux belles chambres supplémentairesSalle de bain avec baignoire sabot, WC et VeluxUn garage de 18 m² avec porte motorisée relie l'habitation principale à un second logement :Un charmant appartement d'environ 26 m², totalement indépendant comprenant une pièce de vie avec coin cuisine ouvrant sur terrasse. Une chambre et salle de bain à l'étage.Parfait pour générer un revenu locatif, accueillir famille et amis ou créer un espace indépendant.Un vrai plus économique : Panneaux solaires générant environ 1 400 € / anIsolation intérieure et extérieureChauffage performant et économiqueUne maison pensée pour maîtriser vos dépenses énergétiques.Un cadre de vie privilégiéVue dégagée, verdoyante et sans vis-à-visTerrain arboré de fruitiers : pruniers, pommiers, framboisiers, groseilliers, cassisAccès rapide aux pistes de ski nordique et sentiers raquettesDomaine skiable d'Autrans/Méaudre à quelques minutesÀ 12 km de Villard-de-LansÀ 40 km de Grenoble Pourquoi vous allez l'aimer Environnement calme et naturel Double logement = potentiel locatif Vue dégagée sans vis à vis Maison lumineuse et chaleureuse Idéale pour une résidence principale, secondaire ou investissement montagneSi vous recherchez une maison familiale avec du charme, du rendement et un cadre de vie sain, ce bien est fait pour vous. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de GRENOBLE) Véronique DESCHAMPS Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.904677

détails du bien

Franimo nr:	#7148831
reference :	340935456351
departement :	Isère
proche :	Méaudre
type du bien :	maison
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	119 m2
surface du terrain :	1831 m2
prix :	€ 520.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	235
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	7
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Deschamps

agent immobilier :	Capifrance Deschamps
nom :	Deschamps
adressse :	38210 Tullins France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Deschamps

frais estimés de ce bien à Méaudre (Isère)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 37.270
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.040 et € 3.640
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.040 et € 2.600
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).