maison à vendre Optevoz, Isère

€ 265.000

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SOUS OFFRE - Proche OPTEVOZ, Saint-Baudille-de-la-Tour, proche des écoles et du transport scolaire, Cette maison familiale de 1965, située à moins de 10 minutes de Montalieu, offre de nombreuses possibilités d'aménagement.Elle développe une surface utile totale de 236 m2, dont environ 144 m² habitables, plus une véranda ainsi que plus de 80m² d'espaces annexes (buanderie, atelier, abri...). Elle dispose de volumes généreux à exploiter selon vos envies et vos besoins.L'étage, accessible par un escalier extérieur, accueille l'espace de vie principal. Une entrée dessert une cuisine, un séjour / salon ouvrant sur la véranda plein sud, idéale pour profiter de la lumière naturelle, ainsi que deux chambres, une salle d'eau et des WC.Le rez-de-jardin présente de nombreuses possibilités d'aménagement : création d'espaces de vie supplémentaires, d'un studio indépendant, ou encore d'un espace dédié à des activités professionnelles ou créatives.À l'extérieur, le grand jardin plat est parfait pour accueillir une piscine ou pour des moments de détente. Il est agrémenté d'une terrasse couverte, d'un poulailler et de plusieurs espèces végétales : un bel acacia offrant de l'ombre, un figuier, un noisetier, et bien d'autres essences.Sans aucun vis-à-vis, vous profiterez également d'une vue dégagée sur la campagne environnante.En complément, une dépendance répondra à vos besoins pour un atelier ou du rangement supplémentaire, ce qui fait de cette propriété le cadre idéal pour une famille en quête d'espace, de tranquillité et de potentiel d'évolution.Travaux à prévoir.ATOUTS: - Chauffage: Pompe à chaleur air/eau très récente. - Huisseries PVC remplacées fin 2020. - Toiture refaite (Couverture et zinguerie) 2021.MON AVIS: BEAU POTENTIEL Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de VIENNE) Nathalie LEMONON Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.875176

détails du bien

Franimo nr:	#6980583
reference :	340937575987
departement :	Isère
proche :	Optevoz
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	155 m2
surface du terrain :	1632 m2
prix :	€ 265.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	203
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	6
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Lemonon

agent immobilier :	Capifrance Lemonon
nom :	Nathalie Lemonon
adressse :	38460 Soleymieu France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Lemonon

frais estimés de ce bien à Optevoz (Isère)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 19.726
Taxe foncière Estimation	Entre € 530 et € 1.855
Taxe habitation Estimation	Entre € 530 et € 1.325
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).