maison à vendre Optevoz, Isère

€ 279.000

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A 55 km de Lyon, à 25 km de Saint Vulbas, à 22 km de BourgoinJallieu ou encore à 10 km de MontalieuVercieu, vous serez séduit par cette jolie maison en pierre, située sur la commue d'Optevoz.Dans ce village, on trouve des commerces de proximité (boulangerie épicerie tabac coiffeur) et commodités.L'école communale est à 150 mètres à pied de la maison.Cette maison rénovée avec goût allie le charme de l'ancien et moderne.Elle est composée au rezdechaussée d'une entrée donnant sur un salon salle à manger avec cheminée ouvert sur une cuisine aménagée lumineuse et fonctionnelle. Cette pièce de vie fait à ellemême 50 m².Un dégagement dessert un toilette séparé et une belle salle de bains entièrement carrelée avec baignoire.A l'étage, un joli salon cocooning pourrait servir de bureau ou être transformé en une 4ème chambre.Un couloir avec placard intégré dessert 3 belles chambres.Les combles sont aménageables et offrent un potentiel d'agrandissement.Un appentis permet de stocker vélos ou matériels de jardin.Une cave saine de 30 m² complète ce bien.La grande terrasse et le jardinet parfont cette très belle maison. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Angie ZELLER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de VIENNE) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )

détails du bien

Franimo nr:	#7160158
reference :	830035197448
departement :	Isère
proche :	Optevoz
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	120 m2
surface du terrain :	253 m2
prix :	€ 279.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Saint Victor De Morestel - Zeller

agent immobilier :	Optimhome Saint Victor De Morestel - Zeller
nom :	Angie Zeller
adressse :	93 rue de Montoizel 38510 Saint Victor De Morestel France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Saint Victor De Morestel - Zeller

frais estimés de ce bien à Optevoz (Isère)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 20.689
Taxe foncière Estimation	Entre € 558 et € 1.953
Taxe habitation Estimation	Entre € 558 et € 1.395
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).