maison à vendre Oz-en-Oisans, Isère

€ 570.000

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Chalet mitoyen avec terrasse et vue montagne – Allemond (Oisans)À Allemond, dans un environnement naturel recherché et au calme, ce chalet mitoyen à l'esprit montagnard s'intègre harmonieusement dans le paysage. Niché à flanc de montagne, il offre une vue dégagée sur les sommets environnants et le lac du Verney, avec une exposition idéale pour profiter pleinement de la lumière.Développant environ 117 m² habitables, ce chalet a été conçu pour accueillir confortablement famille et amis. La pièce de vie, généreuse et lumineuse, s'ouvre sur une grande terrasse plein sud d'environ 22 m², véritable prolongement de l'espace intérieur, parfaite pour les repas en extérieur ou les moments de détente face au panorama.La distribution intérieure permet de bénéficier de quatre chambres, ainsi que de deux espaces d'eau, offrant une organisation pratique pour une résidence de montagne.Un garage privatif attenant complète l'ensemble, apportant un réel confort au quotidien.Les combles, déjà accessibles, laissent entrevoir un potentiel d'aménagement supplémentaire selon les envies.Les prestations ont été pensées pour un usage confortable toute l'année : chauffage performant par pompe à chaleur, plancher chauffant, isolation soignée et matériaux durables, dans un esprit chaleureux et authentique.La situation est idéale, à proximité immédiate des activités de l'Oisans. Été comme hiver, vous profitez facilement des randonnées, du vélo, du lac et de l'accès rapide au domaine de l'Alpe d'Huez grâce à l'Eau d'Olle Express.Un bien rare sur le secteur, parfaitement adapté à une résidence secondaire de montagne, une maison de famille ou un piedàterre alpin.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de GRENOBLE) Paul VELUT Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.304121

détails du bien

Franimo nr:	#7235518
reference :	340939223467
departement :	Isère
proche :	Oz-en-Oisans
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	117 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 570.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Velut

agent immobilier :	Capifrance Velut
nom :	Paul Velut
adressse :	38750 L'alpe D'huez France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Velut

frais estimés de ce bien à Oz-en-Oisans (Isère)

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Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 40.710
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.140 et € 3.990
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.140 et € 2.850
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).