maison à vendre Pont-de-Chéruy, Isère

€ 345.000

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Vous rêvez de vivre dans une maison moderne de 2024, lumineuse et au calme ? C'est ici, à proximité de Chavanoz que se trouve votre bonheur !Dès l'entrée, la pièce de vie de 42m² s'ouvre devant vous. Un espace lumineux grâce à ses larges ouvertures sur l'extérieur et aux lignes épurées. Il est facile de s'imaginer les moments du quotidien : repas en famille, soirées entre amis... La cuisine, ouverte, entièrement équipée et fonctionnelle, s'intègre parfaitement et complète naturellement cet espace de vie.Au rezdechaussée, une suite parentale avec dressing et salle d'eau offre un confort de vie recherché.A l'étage, trois chambres et une salle de bain complètent l'espace nuit pour une vie de famille pratique au quotidien.Côté extérieur, la maison se prolonge naturellement vers une terrasse et un jardin, faciles à aménager selon vos envies… Le tout dans un environnement où vous profitez de calme et de sérénité.Tout a été pensé pour vous offrir un confort de vie optimal : excellente performance énergétique avec un DPE classé en A, chauffage par pompe à chaleur, volets roulants électriques et menuiseries contemporaines assurant luminosité et isolation.Vous l'avez compris : vous n'avez plus qu'à poser vos valises dans cette maison moderne, lumineuse et au calme. N'hésitez pas à m'appeler pour donner vie à votre projet ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de LYON) Anne PALUZZANO Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.949069

détails du bien

Franimo nr:	#7319491
reference :	340936795342
departement :	Isère
proche :	Pont-de-Chéruy
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	102 m2
surface du terrain :	570 m2
prix :	€ 345.000

consommation énergétique

≤ 50A	48
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	1
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Paluzzano

agent immobilier :	Capifrance Paluzzano
nom :	Anne Paluzzano
adressse :	69330 Jonage France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Paluzzano

frais estimés de ce bien à Pont-de-Chéruy (Isère)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 25.230
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 690 et € 2.415
Taxe habitation Estimation	Entre € 690 et € 1.725
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).