maison à vendre Roybon, Isère

€ 295.000

1 / 8
2 / 8
3 / 8
4 / 8
5 / 8
6 / 8
7 / 8
8 / 8

Cliquez sur les photos pour les agrandir.

Au cœur du village de Roybon (Chambaran Bièvre Isère), découvrez cette maison de ville dont le toit rappelle les fermes locales et où vous trouverez quelques pierres /galets typiques Roybonnais. La propriété offre de très beaux volumes et elle est bien aménagée + 2 cuisines (famille nombreuse/recomposée, télétravail ou investissement locatif).Les points forts du bien :• Maison principale (5 pièces) : 4 chambres, mezzanine (idéale pour un bureau), vaste véranda lumineuse, ainsi qu'une cuisine et une buanderie intégrées dans une extension réalisée en 2009.• Appartement T2 indépendant : Accessible aussi par une porte dérobée, comprenant une cuisine, une chambre et un séjour spacieux avec le cachet d'un linteau de cheminée. Entrée totalement autonome.• Annexes : Grand garage et cave à vin.• Extérieur : Petit terrain attenant, parfait pour les enfants ou les animaux, nécessitant peu d'entretien.Prestations & état :• Surface totale : 260 m²• Équipements : Connectée à la fibre optique (idéal télétravail)• État : Matériaux de qualité, aucun gros travail à prévoir (simple rafraîchissement selon vos goûts).Cadre de vie & localisation : Roybon est un village dynamique en plein développement touristique (lac, randonnées à 515 m d'altitude) disposant d'une école, d'une épicerie, d'un bureau de tabac et de services publics.• A 20 min de SaintMarcellin et de l'aéroport de GrenobleIsère (StÉtiennedeStGeoire).• A 50 min de Grenoble, Valence et BourgoinJallieu.Amoureuse de la commune, je connais parfaitement la vie locale et me tiens à votre disposition pour vous présenter ce bien aux prestations rares vs le prix proposé. Contactezmoi pour en discuter ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de GRENOBLE) Catherine FORISSIER Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.965910

détails du bien

Franimo nr:	#7411480
reference :	340938640042
departement :	Isère
proche :	Roybon
type du bien :	maison
pièces :	8
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	270 m2
surface du terrain :	481 m2
prix :	€ 295.000

consommation énergétique

≤ 70A
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D	188
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E	43
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Forissier

agent immobilier :	Capifrance Forissier
nom :	Catherine Forissier
adressse :	38160 Saint romans France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Forissier

frais estimés de ce bien à Roybon (Isère)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 21.790
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 590 et € 2.065
Taxe habitation Estimation	Entre € 590 et € 1.475
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).