maison à vendre Saint-Albin-de-Vaulserre, Isère

€ 125.000

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EN EXCLUSIVITÉ – Ancien restaurant à rénover – 230 m² habitables sur 700 m² de terrain – SaintAlbindeVaulserre (Isère)Vous recherchez un bien avec du volume, du cachet et un fort potentiel ? Ne passez pas à côté de cette ancienne pizzeria/restaurant, construite dans les années 1920, à rénover entièrement.Située sur la commune de SaintAlbindeVaulserre, elle développe environ 230 m² de surface à réinventer, sur une parcelle de 700 m² de terrain plat. Atouts du bien :Environ 230 m² exploitablesTerrain plat et clos d'environ 700 m²Ancien local commercial avec beaucoup de cachetConstruction 1920Puits à 9 mètres de profondeur, toujours en eauRénovation totale à prévoir = liberté d'aménagement complètePossibilité d'aménagement en habitation, activité mixte, locatif ou résidence principale atypique Idéalement située :À 5 min de PontdeBeauvoisinÀ 5 min de SaintBéronÀ environ 15 min des AbretsenDauphiné Une opportunité rare pour un projet de vie ou d'investissement avec de la surface, un beau terrain et une localisation stratégique. Pour plus d'infos ou programmer une visite, contactezmoi dès maintenant. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de GAP) Carole MICHARD Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.908513

détails du bien

Franimo nr:	#7107116
reference :	340939378732
departement :	Isère
proche :	Saint-Albin-de-Vaulserre
type du bien :	maison
pièces :	2
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	200 m2
surface du terrain :	700 m2
prix :	€ 125.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Michard

agent immobilier :	Capifrance Michard
nom :	Carole Michard
adressse :	38490 Aoste France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Michard

frais estimés de ce bien à Saint-Albin-de-Vaulserre (Isère)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 10.094
Taxe foncière Estimation	Entre € 250 et € 875
Taxe habitation Estimation	Entre € 250 et € 625
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).