maison à vendre Saint-Blaise-du-Buis, Isère

€ 280.000

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Idéalement située à 15 minutes de l'A48 et à 5 minutes de la gare de Réaumont (liaison rapide vers Grenoble et ses universités), cette maison mitoyenne de 110 m² sur 2 niveaux vient de bénéficier d'une rénovation complète en 2024.Ce qu'on aime tout de suite : Une exposition plein sud, baignée de lumière. Un quartier paisible, parfait pour une jeune famille ou des primo-accédants. Une vue dégagée sur une noyeraie, véritable appel à la détente.Côté nuit (à l'étage) : 2 chambres confortables (12 et 14 m²), 1 bureau (env. 11 m²) Une salle d'eau contemporaine avec douche italienne, double vasque WC séparé.Côté vie (à l'étage aussi) : Une cuisine neuve ouverte sur un séjour lumineux de 30 m² Possibilité d'ouvrir la pièce à vivre en supprimant la cloison ➜ voir notre projection 3D pour imaginer un espace encore plus convivial !Côté jardin :Un petit extérieur cosy, fleuri, parfait pour un barbecue ou une pause lecture sous le soleil.Rez-de-chaussée modulable : Entrée spacieuse Une grande pièce de 15 m² pouvant devenir une 4ᵉ chambre ou un studio indépendant. Garage 31 m² + buanderie (possibilité SDB) Cave pour rangementTravaux récents de qualité (2024) : Isolation laine de verre 130 mm Électricité neuve Double vitrage performant Chauffage + radiateurs neufs Cuisine / SDB neuve Peintures et sols remis à neufLe + : un espace à personnaliser selon votre projet (chambre d'ami, bureau indépendant, studio louable ?)À 400 m des écoles, 1,5 km des commerces, 4 km de l'autoroute : un parfait équilibre entre confort rural et vie active.Envie d'en savoir plus ? Demandez la visite virtuelle ou la projection 3D pour visualiser le potentiel. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de GRENOBLE) Isabelle DESMUEE Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.857054

détails du bien

Franimo nr:	#6868716
reference :	340937350364
departement :	Isère
proche :	Saint-Blaise-du-Buis
type du bien :	maison
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	110 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 280.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	203
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	6
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Desmuee

agent immobilier :	Capifrance Desmuee
nom :	Isabelle Desmuee
adressse :	38140 Renage France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Desmuee

frais estimés de ce bien à Saint-Blaise-du-Buis (Isère)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 20.758
Taxe foncière Estimation	Entre € 560 et € 1.960
Taxe habitation Estimation	Entre € 560 et € 1.400
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).