maison à vendre Saint-Christophe-en-Oisans, Isère

€ 319.000

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Au cœur d'un environnement naturel exceptionnel, dans le magnifique massif des Écrins, découvrez ce chalet de caractère d'environ 100 m², niché dans un cadre paisible et authentique, idéal pour les amoureux de la montagne, de nature et de grands espaces ou pour un projet locatif dans un secteur très prisé…Ce bien plein de charme mêle pierre, bois et voûtes, offrant une atmosphère chaleureuse et typiquement alpine. Les volumes et la belle hauteur sous plafond créent une sensation d'espace et de lumière particulièrement agréable.Situé dans la commune de Saint-Christophe-en-Oisans, le chalet se compose de deux logements indépendants, offrant de multiples possibilités : résidence principale avec revenu locatif, maison de vacances familiale ou investissement touristique.Premier logement – 3 pièces de 63m² (espace poutres apparentes):- Une pièce de vie chaleureuse- Deux chambres, chacune disposant de son coin bain ou douche privatif- Cuisine et espaces fonctionnelsSecond logement – 2 pièces de 36m² (espace voûte en pierre):- Une pièce de vie à aménager- Une chambre confortable- Une salle d'eauCette configuration permet une rentabilité locative intéressante, particulièrement recherchée dans ce secteur touristique.L'emplacement est idéal pour profiter pleinement de la montagne :- Situé au cœur du massif des Écrins- À proximité immédiate de nombreux départs de randonnées- À quelques minutes du lac du Lauvitel, véritable joyau naturel- À 15 minutes de Venosc, permettant d'accéder facilement à la station de ski des Deux AlpesUn bien rare qui séduira les amoureux d'authenticité, de calme et de nature.Un lieu parfait pour se ressourcer… ou investir dans un secteur très prisé. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de ANNECY) Nathalie BATY Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.944795

détails du bien

Franimo nr:	#7278951
reference :	340939682019
departement :	Isère
proche :	Saint-Christophe-en-Oisans
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	99 m2
surface du terrain :	174 m2
prix :	€ 319.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F	365
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C	14
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Baty

agent immobilier :	Capifrance Baty
nom :	Nathalie Baty
adressse :	74210 Doussard France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Baty

frais estimés de ce bien à Saint-Christophe-en-Oisans (Isère)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 23.441
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 638 et € 2.233
Taxe habitation Estimation	Entre € 638 et € 1.595
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).