maison à vendre Saint-Clair-du-Rhône, Isère

Au cœur d’un ancien corps de ferme qui sera entièrement rénové (en cours de finition), venez découvrir ce charmant T4 de 115 m² traversant, avec jardin, deux terrasses, garage et place de parking.\nAu rezdechaussée, vous serez accueilli par une entrée avec dressing, puis une belle pièce de vie de 50 m² avec espace cuisine (non équipée), salon et salle à manger. Un cellier et un WC complètent ce niveau.\nÀ l’étage, une passerelle lumineuse dessert trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains. Une salle de bains commune et un second WC indépendant sont également présents.\nCôté extérieur, profitez d’un jardin privatif clos de 135 m² à l’avant, d’une grande terrasse de 48 m² à l’arrière, d’un garage de 18 m² et d’une place de parking.\nVous aurez également la climatisation réversible, plancher chauffant, et une isolation phonique et thermique performante. La hauteur sous plafond, la luminosité sont autant d’éléments qui rendent ce lieu de vie résolument atypique.\nContactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.\nMichel BOUANICH Agent commercial\nTel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) \n(RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de Lyon ).\n\nHonoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 890.00 € et 1300.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. \n\nVotre conseiller Pietrapolis Lyon 3 Préfecture : Michel BOUANICH\nAgent commercial (Entreprise individuelle) \n RSAC ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]])