maison à vendre Saint-Marcellin, Isère

€ 840.000

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Brasserie – Bar – Vente à emporter | Emplacement premium en galerie commercialeOpportunité rare de reprise d'un établissement de restauration reconnu, implanté depuis plus de 30 ans dans une galerie commerciale générant un flux constant de clientèle.Située dans un secteur dynamique entre Grenoble et Valence, à proximité immédiate de l'autoroute et au pied du massif du Vercors, l'affaire bénéficie d'une zone de chalandise élargie mêlant clientèle locale, active et touristique.Caractéristiques principales :160 places assises en salle70 places en terrasseLicence IVActivité : brasserie, bar, vente à emporterTicket moyen : 24 € / 32 € weekendÉquipements professionnels complets et parfaitement entretenusSystème de vidéosurveillanceVéhicule frigorifique inclusL'établissement exploite aujourd'hui un modèle de fonctionnement volontairement concentré sur la journée (8h30 – 19h, du lundi au samedi), laissant de larges perspectives d'optimisation :extension des horairesdéveloppement des soiréesévénementielrenforcement de l'offre barBail commercial sécurisé jusqu'en décembre 2032Loyer : 6 722,50 € mensuelEntreprise structurée, clientèle fidèle, outil de travail performant.Accompagnement possible pour assurer la transmission.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de GRENOBLE) Isabelle AUBRUN Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.940453

détails du bien

Franimo nr:	#7279143
reference :	340933272302
departement :	Isère
proche :	Saint-Marcellin
type du bien :	maison
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	250 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 840.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Aubrun

agent immobilier :	Capifrance Aubrun
nom :	Isabelle Aubrun
adressse :	38330 Saint Nazaire Les Eymes France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Aubrun

frais estimés de ce bien à Saint-Marcellin (Isère)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 59.286
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.680 et € 5.880
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.680 et € 4.200
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).