maison à vendre Saint-Marcellin, Isère

€ 99.900

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À VENDRE – FONDS DE COMMERCE BLANCHISSERIE / PRESSING – CENTREVILLE SAINTMARCELLINOpportunité rare sur le secteur de SaintMarcellin : fonds de commerce de blanchisserie / pressing bénéficiant d'une excellente réputation locale et d'une clientèle fidèle. Surface : 110 m² parfaitement agencés État général : outil de travail complet, entretenu et immédiatement opérationnel Espace commercial : propre, lumineux et accueillant avec belle visibilité en vitrine Accessibilité : stationnement facile devant le commerce et à proximité Données financières solides :Chiffre d'affaires : env. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) €EBE retraité : env. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) €Loyer attractif : 8 154 € / an charges comprises Fort potentiel de développement : :Passage en modèle hybride pressing + laverie automatique avec création d'un espace laverie automatique permettant ainsi une ouverture 24h/24 – 7j/7Développement BtoB (hôtellerie, sport, entreprises locales)Déploiement d'une activité de conciergerie (entreprises, collectivités, associations sportives)Extension des horaires (actuellement 4 jours / semaine) Bail neuf à prévoir pour la reprise Possibilité de logement (conditions à étudier) Accompagnement possible pour une reprise sereine Idéal pour professionnel souhaitant exploiter une affaire saine avec potentiel de croissance immédiat. Conviendrait pour jeune couple cherchant à se lancer dans un métier permettant d'allier vie professionnelle et vie privée.Intéressé ? Contactez moi sans plus attendreLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de GRENOBLE) Isabelle AUBRUN Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.946674

détails du bien

Franimo nr:	#7297238
reference :	340938666346
departement :	Isère
proche :	Saint-Marcellin
type du bien :	maison
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	110 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 99.900

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Aubrun

agent immobilier :	Capifrance Aubrun
nom :	Isabelle Aubrun
adressse :	38330 Saint Nazaire Les Eymes France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Aubrun

frais estimés de ce bien à Saint-Marcellin (Isère)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 8.367
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 200 et € 699
Taxe habitation Estimation	Entre € 199,80 et € 499,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).