maison à vendre Saint-Maurice-l'Exil, Isère

€ 245.000

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À vendre : Charmante maison de 140 m² dans un secteur recherchéDécouvrez cette superbe maison familiale située dans un quartier prisé, à seulement 2 minutes à pied des écoles et à proximité de toutes les commodités. D'une surface habitable de 140 m², elle offre un cadre de vie idéal pour les familles.**Caractéristiques :**- **Surface Habitable :** 140 m²- **Chambres :** 4 chambres spacieuses, idéales pour accueillir toute votre famille.- **Bureau :** Un espace bureau lumineux pour télétravail ou études.- **Jardin :** Un joli jardin arboré, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.- **Dépendances :** 2 dépendances, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.- **Sous-sol :** Un sous-sol complet, idéal pour le rangement ou la création d'un espace de loisirs.- **Combles :** Combles aménagés de 30 m², offrant un espace supplémentaire non comptabilisé dans la surface habitable.Cette maison à rénover est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent une combinaison parfaite de confort, de fonctionnalité et de proximité.**Avantages Financiers :**Bénéficiez des nombreuses aides de l'État pour la rénovation énergétique, faisant de ce projet une opportunité d'investissement exceptionnelle. De plus, Capifrance vous accompagne dans le montage de votre dossier de financement et assure le suivi de votre chantier de rénovation.Ne tardez pas à venir visiter cette maison à fort potentiel, idéale pour les familles ou les investisseurs souhaitant personnaliser leur espace de vie dans un environnement pratique et bien desservi. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez moi dès aujourd'hui ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Logement à consommation énergétique excessive : classe GLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de AUBENAS) Nicolas PRIEUR Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.888172

détails du bien

Franimo nr:	#7018318
reference :	340933160246
departement :	Isère
proche :	Saint-Maurice-l'Exil
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	140 m2
surface du terrain :	756 m2
prix :	€ 245.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F	365
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G	103

vendeur

Capifrance Prieur

agent immobilier :	Capifrance Prieur
nom :	Nicolas Prieur
adressse :	07100 Annonay France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Prieur

frais estimés de ce bien à Saint-Maurice-l'Exil (Isère)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 18.350
Taxe foncière Estimation	Entre € 490 et € 1.715
Taxe habitation Estimation	Entre € 490 et € 1.225
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).