maison à vendre Saint-Romain-de-Jalionas, Isère

€ 399.000

1 / 8
2 / 8
3 / 8
4 / 8
5 / 8
6 / 8
7 / 8
8 / 8

Cliquez sur les photos pour les agrandir.

RARE à la vente – Maison familiale avec jardin paysagé et piscine en bord de Rhône à Saint-Romain-de-JalionasJe vous invite à découvrir cette charmante maison familiale de 125 m², nichée dans un cadre verdoyant et privilégié, en bordure du Rhône, idéal pour profiter d'une vue apaisante et de belles balades au fil de l'eau.Dès l'entrée, le charme opère : une pièce de vie traversante baignée de lumière vous accueille, ouverte sur une cuisine équipée, avec un accès direct à la terrasse et à la piscine.Au rez-de-chaussée, une spacieuse suite parentale avec salle d'eau et grand dressing offre un confort de vie optimal au quotidien.À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bains et d'un WC , parfait pour accueillir toute la famille.À l'extérieur, vous serez séduit par un terrain clos et sécurisé de 1 202 m², idéal pour partager de beaux moments entre amis ou en famille : grand jardin arboré et paysagé, vaste terrasse, et piscine pour les beaux jours.Le tout à l'abri des regards, avec une vue imprenable sur la nature environnante : un véritable petit coin de paradis. Les atouts qui font toute la différence : - Pompe à chaleur, panneaux solaires et forage pour une maison économe et engagée ! - Cadre naturel exceptionnel au bord du Rhône - Commerces, écoles et toutes commodités à proximité (centre commercial de Tignieu-Jameyzieu à 10 min) Ici, plus qu'une maison, vous découvrirez un lieu de vie où confort rime avec nature et convivialité. Envie de le ressentir par vous-même ? Contactez-moi pour organiser une visite et laissez-vous charmer par l'authenticité de ce cadre de vie unique ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de VIENNE) Nathalie LEMONON Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.903823

détails du bien

Franimo nr:	#7063846
reference :	340932481419
departement :	Isère
proche :	Saint-Romain-de-Jalionas
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	125 m2
surface du terrain :	1202 m2
prix :	€ 399.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C	134
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	4
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Lemonon

agent immobilier :	Capifrance Lemonon
nom :	Nathalie Lemonon
adressse :	38460 Soleymieu France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Lemonon

frais estimés de ce bien à Saint-Romain-de-Jalionas (Isère)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 28.945
Taxe foncière Estimation	Entre € 798 et € 2.793
Taxe habitation Estimation	Entre € 798 et € 1.995
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).