maison à vendre Seyssinet-Pariset, Isère

€ 224.000

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Vous recherchez une opportunité clé en main dans un secteur dynamique et porteur ? Ne cherchez plus ! Ce fonds de commerce, idéalement situé, bénéficie d'un emplacement stratégique avec une clientèle fidèle et un fort passage.Situé dans la périphérie grenobloise, dans un quartier résidentiel, dans un petit centre commercial, à proximité d'une gendarmerie, ce commerce refait à neuf, présente d'incroyables atouts.Les atouts de cette affaire : Activités variées : Tabac, jeux, presse, FDJ, boissons non alcoolisées et alcoolisées, boissons chaudes, produits alimentaires, bijoux fantaisie, maroquinerie, coutellerie, timbres(poste, fiscaux, amendes), service de paiement de proximité, dépôt de colis, etc. Bon chiffre d'affaires avec commissions attractives Loyer 641 € +160 € charges/mois. stationnement facile, sa situation vous assure une activité pérenne Le local d'environ 54 m² a été refait à neuf et entièrement sécurisé avec caméra à reconnaissance faciale, surélevée anti belier garantie, une réserve avec cuisine et sanitaire d'environ 27 m² permet de se poser tout en surveillant le magasin grâce aux nombreuses caméras. Tout a été optimisé pour travailler dans d'excellentes conditions. Locaux aux normes avec accès pour les personnes à mobilité réduiteLa valeur du stock tabac (uniquement) sera estimée pour la vente.Que vous soyez un professionnel du secteur ou un entrepreneur en quête d'un commerce rentable, cette affaire représente une belle opportunité d'investissement ! Localisation : Secteur dynamique avec belle visibilité Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de GRENOBLE) Isabelle AUBRUN Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.892378

détails du bien

Franimo nr:	#7038735
reference :	340935443668
departement :	Isère
proche :	Seyssinet-Pariset
type du bien :	maison
pièces :	2
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	54 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 224.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Aubrun

agent immobilier :	Capifrance Aubrun
nom :	Isabelle Aubrun
adressse :	38330 Saint Nazaire Les Eymes France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Aubrun

frais estimés de ce bien à Seyssinet-Pariset (Isère)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 16.905
Taxe foncière Estimation	Entre € 448 et € 1.568
Taxe habitation Estimation	Entre € 448 et € 1.120
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).