SILLANS - A 4.5 km de St Etienne de St Geoirs, 14 km de La Cote St André, 24 km de Voiron, 42 km de GrenobleSituée dans un environnement résidentiel paisible, dans une impasse, au cœur d'un village accueillant, à proximité immédiate de Saint-Étienne-de-Saint-Geoirs, cette maison de plain-pied construite en 2003 offre un cadre de vie idéal, alliant calme, fonctionnalité et confort moderne.Dès l'entrée, vous serez séduits par un bel espace de vie lumineux, composé d'un salon-séjour de 41 m² avec poêle à granulés bois, ouvrant ses portes sur une belle terrasse couverte, parfait pour des moments conviviaux en famille ou entre amis.La cuisine, entièrement équipée, s'ouvre sur cet espace chaleureux avec fluidité et harmonie.Côté nuit, la maison dispose de trois chambres confortables (11.40, 11.40 et 13.5 m²), toutes bien agencées, ainsi qu'une spacieuse salle de bain avec baignoire et douche, pour allier praticité et détente.Le confort est au rendez-vous toute l'année grâce à un système de chauffage performant combinant pompe à chaleur et poêle à granulés bois( de 2022)Un garage de 18 m² complète les prestations intérieures.À l'extérieur, vous profitez d'un terrain de 1000 m² joliment arboré et fleuri, soigneusement aménagé, avec piscine semi-enterrée de 5 m * 8 m avec éclairage tamisé pour en profiter également les soirs d'étés.Une grande cour permet de stationner plusieurs véhicules en toute facilité, sécurisée par un grand portail motorisé.De plus, vous trouverez également un abri pour 2 voitures stationnées côte à côte et un cabanon de jardin idéal pour y mettre vélos, outils de jardinage...Un espace pouvant faire cuisine d'été avec four à pizza vous invite à profiter pleinement des beaux jours dans un cadre agréable et apaisant.Localisation idéale :Les arrêts de bus sont à quelques pas, facilitant les déplacements vers les villes voisines.Vous êtes au cœur d'un axe stratégique (axe de Bièvre) reliant Grenoble, Lyon, Voiron et La Côte-Saint-André, tout en bénéficiant du calme d'un village résidentiel.Une maison parfaitement entretenue, où chaque espace a été pensé pour le bien-être au quotidien. À découvrir sans tarder. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de GRENOBLE) Véronique DESCHAMPS Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.910564
