maison à vendre Sillans, Isère

€ 375.000

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SILLANS A 4.5 km de St Etienne de St Geoirs, 14 km de La Cote St André, 24 km de Voiron, 42 km de GrenobleSituée dans un environnement résidentiel paisible, dans une impasse, au cœur d'un village accueillant, à proximité immédiate de SaintÉtiennedeSaintGeoirs, cette maison de plainpied construite en 2003 offre un cadre de vie idéal, alliant calme, fonctionnalité et confort moderne.Dès l'entrée, vous serez séduits par un bel espace de vie lumineux, composé d'un salonséjour de 41 m² avec poêle à granulés bois, ouvrant ses portes sur une belle terrasse couverte, parfait pour des moments conviviaux en famille ou entre amis.La cuisine, entièrement équipée, s'ouvre sur cet espace chaleureux avec fluidité et harmonie.Côté nuit, la maison dispose de trois chambres confortables (11.40, 11.40 et 13.5 m²), toutes bien agencées, ainsi qu'une spacieuse salle de bain avec baignoire et douche, pour allier praticité et détente.Le confort est au rendezvous toute l'année grâce à un système de chauffage performant combinant pompe à chaleur et poêle à granulés bois( de 2022)Un garage de 18 m² complète les prestations intérieures.À l'extérieur, vous profitez d'un terrain de 1000 m² joliment arboré et fleuri, soigneusement aménagé, avec piscine semienterrée de 5 m * 8 m avec éclairage tamisé pour en profiter également les soirs d'étés.Une grande cour permet de stationner plusieurs véhicules en toute facilité, sécurisée par un grand portail motorisé.De plus, vous trouverez également un abri pour 2 voitures stationnées côte à côte et un cabanon de jardin idéal pour y mettre vélos, outils de jardinage...Un espace pouvant faire cuisine d'été avec four à pizza vous invite à profiter pleinement des beaux jours dans un cadre agréable et apaisant.Localisation idéale :Les arrêts de bus sont à quelques pas, facilitant les déplacements vers les villes voisines.Vous êtes au cœur d'un axe stratégique (axe de Bièvre) reliant Grenoble, Lyon, Voiron et La CôteSaintAndré, tout en bénéficiant du calme d'un village résidentiel.Une maison parfaitement entretenue, où chaque espace a été pensé pour le bienêtre au quotidien. À découvrir sans tarder. Contactezmoi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de GRENOBLE) Véronique DESCHAMPS Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.910564

détails du bien

Franimo nr: #7099620
reference : 340933237737
departement : Isère
proche : Sillans
type du bien : maison
pièces : 5
chambres : niet opgegeven
surface du bien : 120 m2
surface du terrain : 1012 m2
prix : € 375.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
170
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
5
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Deschamps

agent immobilier : Capifrance Deschamps
nom : Deschamps
adressse : 38210 Tullins France
langues : niet opgegeven

frais estimés de ce bien à Sillans (Isère)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte
Au prix de vente actuel, une seule fois.
€ 27.294
Taxe foncière
Estimation
Entre € 750 et € 2.625
Taxe habitation
Estimation
Entre € 750 et € 1.875
Assurance À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation.
Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau.
Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).

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maison Sillans, Isère, référence: 340933237737

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