SILLANS A 4 km de St Etienne de St Geoirs, 14 km de La Cote St André, 24 km de Voiron, 42 km de GrenobleSituée dans un environnement résidentiel paisible, dans une impasse, au cœur d'un village accueillant, à proximité immédiate de SaintÉtiennedeSaintGeoirs, laissezvous séduire par cette jolie maison de plainpied, construite en 2003, idéale pour une vie de famille alliant confort intérieur et plaisir de vivre dehors.Dès l'entrée, vous découvrez une spacieuse et lumineuse pièce de vie de 41 m², avec cuisine entièrement équipée ouverte sur le séjour. Deux grandes baies vitrées s'ouvrent sur la grande terrasse et offre une agréable vue sur la piscine. Atout pratique : la cuisine communique directement avec le garage attenant de 15 m².Côté nuit, la maison propose 3 chambres (11.40, 11.40 et 13.5 m²) avec placards intégrés, une salle de bains spacieuse avec douche et baignoire, ainsi qu'un WC indépendant.Le confort est au rendezvous toute l'année grâce à un système de chauffage performant combinant pompe à chaleur et poêle à granulés bois (de 2022)À l'extérieur, tout est pensé pour partager des moments conviviaux :Vous profitez d'un terrain de 1000 m² joliment arboré et fleuri, soigneusement aménagé, avec piscine semienterrée de 5 m * 8 m (1,30 m de profondeur), parfaite pour se rafraîchir en été, avec éclairage tamisé pour en profiter également les soirs d'étés.Une cuisine d'été couverte de 19 m², idéale pour profiter de cette 2éme terrasse quelle que soit l'heure de la journée,Un four à pain qui ravira vos journées gourmandes,Un vaste espace à l'avant pour stationner plusieurs véhicules en toute facilité, sécurisé par un grand portail motorisé. ou pouvant être utiliser en terrain de pétanque !Localisation idéale :Les arrêts de bus sont à quelques pas, facilitant les déplacements vers les villes voisines.Vous êtes au cœur d'un axe stratégique (axe de Bièvre) reliant Grenoble, Lyon, Voiron et La CôteSaintAndré, tout en bénéficiant du calme d'un village résidentiel.Sillans dispose de plusieurs commerces à environ 1 km (boulangerie, pharmacie, infirmiers, boucherie, garagiste...), d'associations culturelles et sportives, de sentiers de randonnées et vélo/VTT proches.Une maison pleine de charme, fonctionnelle et conviviale, où il fait bon recevoir famille et amis.Contactezmoi pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de GRENOBLE) Véronique DESCHAMPS Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.910564
