maison à vendre Vaujany, Isère

€ 550.000

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À Allemond, dans un environnement naturel préservé et particulièrement calme, découvrez ce chalet mitoyen de type T4, offrant une belle intégration dans le paysage montagnard et un cadre de vie idéal en toute saison.Développant 117,10 m² habitables, ce chalet a été pensé pour accueillir confortablement famille et amis. La pièce de vie, spacieuse et lumineuse, s'ouvre naturellement sur une terrasse de 22 m², véritable prolongement de l'espace intérieur, idéale pour profiter des beaux jours, des repas en extérieur et du panorama environnant.L'organisation intérieure permet de bénéficier de quatre chambres, offrant une vraie capacité d'accueil, ainsi que de plusieurs espaces d'eau, favorisant le confort et l'intimité de chacun. L'agencement est fluide, fonctionnel, et parfaitement adapté à un usage de montagne, aussi bien pour de courts séjours que pour des vacances prolongées.Le chalet bénéficie d'une conception soignée et de prestations pensées pour un confort optimal toute l'année, dans une ambiance chaleureuse et contemporaine, fidèle à l'esprit alpin.La situation est idéale pour profiter pleinement des atouts de l'Oisans : randonnées, vélo, lac du Verney à proximité, et accès rapide au domaine de l'Alpe d'Huez via l'Eau d'Olle Express.Un bien rare sur le secteur, parfaitement adapté à une résidence secondaire, une maison de famille ou un piedàterre de montagne.Dossier complet, plans et informations complémentaires sur demande.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de GRENOBLE) Paul VELUT Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.304121

détails du bien

Franimo nr:	#7235514
reference :	340937271620
departement :	Isère
proche :	Vaujany
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	117 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 550.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Velut

agent immobilier :	Capifrance Velut
nom :	Paul Velut
adressse :	38750 L'alpe D'huez France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Velut

frais estimés de ce bien à Vaujany (Isère)

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Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 39.334
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.100 et € 3.850
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.100 et € 2.750
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).