Maison de 130 m² habitable, très agréable à vivre, dans un cadre paisible, parfaitement isolée, et classée C au DPE.Située dans un secteur campagnard et agricole, à quelques kilomètres du lac de Paladru, cette propriété est idéale pour ceux qui recherchent tranquillité et espace. Elle dispose d'un séjour salon lumineux de 49 m², surplombé d'une mezzanine, offrant un espace de vie convivial.Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux chambres, tandis qu'à l'étage, indépendamment de la mezzanine, une grande pièce polyvalente peut servir de chambre ou dortoir pour accueillir famille ou amis. La cuisine, entièrement neuve et équipée d'électroménager haut de gamme, ravira les amateurs de gastronomie.Le chauffage au sol et la production d'eau chaude par panneaux solaires thermiques garantissent un confort optimal tout au long de l'année et de réelles économies d'énergie. Les fenêtres récemment changées en 2022 avec les volets roulants électriques commandés par Domotique y participent également.Le terrain de 3100 m², plat et entièrement clos, est un véritable atout. Vous pourrez y créer votre potager et planter quelques arbres fruitiers si vous le souhaitez. Vous profiterez également d'une petite marre et d'une cabane de jardin dans la partie boisée du terrain qui offre un cadre très agréable pour profiter d'un ombrage naturel en été.Une réserve d'eau de 5000 litres et un puits de 1500 litres sont également présents, parfaits pour arroser votre jardin ou laver vos véhicules.La cour spacieuse vous permettra de garer plusieurs véhicules, et avec le grand sous-sol de 100 m², conviendrait parfaitement à un artisan ou un bricoleur pour stocker du matériel ou y faire un atelier (le sous-sol est chauffé.).Vous l'aurez compris, cette maison est parfaite pour ceux qui souhaitent être tranquille chez eux pour vivre en famille et inviter leurs amis, ou si vous avez une activité professionnelle sans craindre de déranger les voisins. De plus, toutes les installations sont aux normes actuelles, aucune anomalie électrique et la maison dispose d'une installation en triphasé.Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir c'ette maison de qualité, dans un petit village à mi-chemin entre les Abrets et Le Pont-de-Beauvoisin.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de CHAMBERY) Gilles DI LORENZO Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.908329
