maison à vendre Vienne, Isère

€ 320.000

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Profitez du charme de l'ancien aux normes RT 2012, pour ce duplex T4 avec jardin, terrasse et stationnement privatif.L'habitation se trouve dans un quartier en pleine réhabilitation avec toutes les commodités accessibles à pied, dont une gare TER SNCF (5min à pied), en liaison directe avec Lyon.Le duplex de 96,57 m2 est composé de trois chambres, une salle d'eau, le tout en triple orientation.La cuisine est séparée du séjourCaractéristiques techniques :+ RDC et ETG 1+ RT 2012+ Portail électrique+ Ensemble clôturéDonnées financières pour investisseurs :+ PTZ possible (sous conditions)+ Réduction d'impôts dans le cadre d'un investissement locatif (sous conditions)Environnement :+ Tous les commerces de proximité à moins de cinq minutes à pied+ La gare TER à moins de cinq minutes à pied+ Arrêt de bus à moins de cinq minutes à pied+ Un supermarché à moins de 10 min à pied+ Accès autoroute (A7) à 5 min+ Vue dégagée sur le château de La Bâtie et le Rhône+ Centre-ville de Vienne accessible en quinze minutes à piedLa ville de Vienne :+ (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) habitants+ 26 kms de Lyon+ 39 kms de St Etienne+ 2 500 ans d'Histoire+ Ville touristique+ Jazz à (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) :// (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) -condrieu-agglomeration. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) :// (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) - (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) se-deplacer/plan-du- (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) #immobilier #optimhome #vienne #vienne38200 #vienne38 #denormandie #deficitfoncier #investissementlocatif #investissement Nombre de lots de la copropriété: 223, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1000€ soit 83€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Raphael DROUET Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de VIENNE) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )

détails du bien

Franimo nr:	#6990343
reference :	830034971853
departement :	Isère
proche :	Vienne
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	97 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 320.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Vienne - Drouet

agent immobilier :	Optimhome Vienne - Drouet
nom :	Raphael Drouet
adressse :	38200 Vienne France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Vienne - Drouet

frais estimés de ce bien à Vienne (Isère)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 23.510
Taxe foncière Estimation	Entre € 640 et € 2.240
Taxe habitation Estimation	Entre € 640 et € 1.600
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).