maison à vendre Vienne, Isère

€ 449.000

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Grande maison familiale de 170 m² avec jardin, piscine hors sol, double garage, véranda, atelier de 40 m², 4 chambres possibilité 5.\n\nAu rez-de-chaussée :\nCuisine aménagée et équipée, grand salon séjour, véranda, buanderie avec wc et douche (pouvant être aménagée en 5ème chambre).\n\nA l'étage :\n4 grandes chambres, une salle de bains avec baignoire et douche, Wc séparé, tout l'étage est en parquet massif très bon état.\n\nLe 2ème étage à ce jour un grenier, peut être aménagé.\n\nCôté chauffage, chaudière gaz et cheminée.\n\nCette maison rénovée dans les années 80 est saine et de bonne qualité.\n\nSituée à 5 km de la gare, 4 km du centre de Vienne.\n\nPour visiter rapidement ou plus de renseignements, contactez Audrey Bailly Pietrapolis Immobilier au 06.25.89.38.71.\n\n\n\n\nHonoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1675.00 et 2267.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. \n\nVotre conseiller Pietrapolis Lyon 3 Préfecture : Audrey BAILLY\nAgent commercial (Entreprise individuelle) \n RSAC (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) R.S.A.C. Lyon

détails du bien

Franimo nr:	#7000681
reference :	20406-PIETRAPOLIS
departement :	Isère
proche :	Vienne
type du bien :	maison
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	170 m2
surface du terrain :	788 m2
prix :	€ 449.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Pietrapolis Lyon 3 Préfecture

agent immobilier :	Pietrapolis Lyon 3 Préfecture
nom :	niet opgegeven
adressse :	14 quai Victor Augagneur 69003 Lyon France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Pietrapolis Lyon 3 Préfecture

frais estimés de ce bien à Vienne (Isère)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 32.385
Taxe foncière Estimation	Entre € 898 et € 3.143
Taxe habitation Estimation	Entre € 898 et € 2.245
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).