En exclusivité\nSituée à Vienne quartier Malissol le bas, au calme et sans vis à vis, cette maison mitoyenne de 91,43m2 prend place sur un terrain de 138m2 clos et arboré.\n\nVous serez immédiatement séduits par son jardin au cadre bucolique\n\nLa maison est répartie sur deux niveaux\nAu premier niveau, un séjour salon donnant un accès directe sur une terrasse et sur le jardin. Une cuisine aménagée et équipée.\nUn w c et un point d'eau complète cet étage.\n \nUn escalier dessert 3 chambres, dont une avec un accès direct sur une terrasse privative couverte\nUne salle d'eau et son w c complète cet étage.\n\nau soussol, un garage de 60m2 ajoute une touche pratique et fonctionnelle.\n\nL’environnement calme, le jardin clos et arboré, le grand garage, la proximité des axes routiers et de la gare, autant d'atouts pour un cadre de vie agréable à seulement 8 minutes du centre de Vienne.\n\nINFORMATIONS UTILES:\n Équipée de fibre optique\n DPE D\n Taxe foncière: 1253€\n Chaudière gaz\n\nCOMMODITES A PROXIMITE:\n Petit centre commercial\n À 5 minutes à pied, vous trouverez des arrêts de bus et une crèche\n À 15 minutes à pied, une école maternelle et élémentaire, ainsi qu'un supermarché\n À 10 minutes, vous accéderez à plusieurs collèges ainsi qu'à la gare\n\nContacteznous pour plus d’informations ou pour organiser une visite !\nOlivier DEPLANCHE (Agent commercial RASC ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) l)\nTel : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) / Email : o. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) \n\nAna Pereira : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) \na. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) \nAgent immobilier ( ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) R.S.A.C)\n\nHonoraires inclus de 3.02% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) €. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2010.00 € et 2760.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. \n\nVotre conseiller Pietrapolis Lyon 7 : Olivier DEPLANCHE\nAgent commercial (Entreprise individuelle) \n RSAC ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) l
