maison à vendre Vienne, Isère

€ 450.000

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Rare opportunité à 5 min du centreville, grande maison familiale de 170 m2 sur 1500 m2 de terrain.Au cœur d'un quartier calme et résidentiel, aux portes de la ville, à proximité de tous les axes de circulation, des commerces, administrations et autres transports en commun.Au centre de cet environnement très résidentiel se trouve cette grande maison familiale cumulant de nombreux atouts pour toute la famille.Maison de 170 m2, sur deux niveauxTerrain : 1487 m24 chambres (13, 12, 12 et 17 m2)Grand séjour de 32 m2 + 20 m2 de vérandaGrande cuisine indépendante, dinatoire, de 14 m2Une salle de bains + Une salle d'eauEn plus :BuanderieChaufferie (gaz de ville)60 m2 de combles aménageablesGarage double en enfiladeParkingAtelier indépendant de 50 m2Un poulaillerUne remiseBBQ et four à pizzaPrésence d'un puitCheminée avec insertLe terrain est piscinable.Situation du bien :Arrêt de bus à 50 mGare de Vienne en 5 min (voiture) ou 10 min (bus)Aéroport en 40 minAccès A7 et A46 en moins de quinze minutesLes commerces sont accessibles en moins de 10 minutes à pied, et 5 min en voiture.Les établissements scolaires sont accessibles directement en bus, en moins de dix minutes.Compléments informations : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) #optimhome #immobilier #vienne #vienne38200 #isere #maisonavendre #maison Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Raphael DROUET Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de VIENNE) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )

détails du bien

Franimo nr:	#7114483
reference :	830039787072
departement :	Isère
proche :	Vienne
type du bien :	maison
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	170 m2
surface du terrain :	1487 m2
prix :	€ 450.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Vienne - Drouet

agent immobilier :	Optimhome Vienne - Drouet
nom :	Raphael Drouet
adressse :	38200 Vienne France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Vienne - Drouet

frais estimés de ce bien à Vienne (Isère)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 32.454
Taxe foncière Estimation	Entre € 900 et € 3.150
Taxe habitation Estimation	Entre € 900 et € 2.250
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).