maison à vendre Vienne, Isère

€ 355.000

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Nouvelle exclusivité secteur Vienne, St Ignace/Malissol ! Maison T5 de 97m2 (94 m2 Carrez) comprenant :au RDC :Salon/séjour de 29 m2 donnant sur cuisine ouverte de 10m2Accès au garage de 18m2Accès plain pied vers la terrasse bois et le jardin (piscinable)A l'étage: 4 chambres de 9.5 à 12 m2 dont une suite parentale avec salle d'eau,Salle de bain avec baignoire de 5.5 m2Terrain arboré de 619 m2 avec abris boiscar port, petite cour pouvant accueillir 2 à 4 véhiculesMaison hors lotissement, date achèvement 2002Structure moellons, charpente fermette, chauffage gaz (radiateurs)TF 1200 €Maison au calme sans vis à vis, située à moins de 4 km du centre ville de Vienne et de sa gareIntermarché et centre commercial Malissol à 1.5 kmBus scolaire à 100 mMon avis : coquette maison, très bien entretenue! avec une jolie parcelle arborée exposée OUEST,A VOIR RAPIDEMENT !DATE DE DISPONIBILITE : AVRIL 2026 (prévoir une ventre longue)************************************************************ Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de VIENNE) Alexandra PANDRAUD Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.891804

détails du bien

Franimo nr:	#7170410
reference :	340937367870
departement :	Isère
proche :	Vienne
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	94 m2
surface du terrain :	619 m2
prix :	€ 355.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	183
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E	36
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Pandraud

agent immobilier :	Capifrance Pandraud
nom :	Alexandra Pandraud
adressse :	38200 Villette De Vienne France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Pandraud

frais estimés de ce bien à Vienne (Isère)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 25.918
Taxe foncière Estimation	Entre € 710 et € 2.485
Taxe habitation Estimation	Entre € 710 et € 1.775
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).