VILLARD DE LANS, venez découvrir cette magnifique maison de 160 m² située en plein cœur de notre village, un cadre de vie exceptionnel sur le plateau du Vercors. Parfaitement adaptée aux familles et aux néo-retraités désirant accueillir leurs proches, cette demeure allie confort, espace et luminosité.- Un environnement privilégié et accueillantSituée dans l'hyper centre, cette maison bénéficie d'une triple orientation, avec une façade principale exposée plein Sud, garantissant une lumière naturelle tout au long de la journée. Proche des commerces, écoles et services, elle offre un accès facile à toutes les commodités du village.À l'extérieur, vous serez charmé par un magnifique jardin arboré de 1900 m², idéal pour les moments de détente en famille. Les deux terrasses de plus de 70 m² offrent un espace convivial pour les repas en plein air et les réceptions. La toiture en bac acier en excellent état et équipée de panneaux solaires assure non seulement la durabilité et le confort de la maison, mais génère également un revenu annuel intéressant.- Des caractéristiques intérieures exceptionnellesEntrez dans une spacieuse pièce de vie qui sera parfaite pour les journées et soirées chaleureuses en famille. Cette dernière très lumineuse donne directement accès aux différentes terrasses.La maison se compose de cinq chambres spacieuses, réparties sur différents demi-niveaux, offrant ainsi à chacun son espace personnel. Une mezzanine aménagée en bureau est idéale pour le télétravail. Deux salles d'eau et deux WC assurent le confort de toute la famille.Le rez-de-chaussée comprend un garage de 37 m² ainsi qu'un abri voiture, tandis que le sous-sol abrite une cave de plus de 20 m² avec accès au vide sanitaire.- Confort et économies d'énergiesCette maison est équipée d'un système de chauffage très économique grâce à une pompe à chaleur alimentée par géothermie. La taxe foncière de seulement 2 500 € par an est également un atout indéniable.- Une opportunité unique à Villard de LansCette maison représente bien plus qu'un simple lieu de vie : c'est le cadre idéal pour créer de nouveaux souvenirs en famille ou entre amis. Ne manquez pas cette opportunité unique de découvrir une maison qui combine confort, charme et économies d'énergie. Pour en savoir plus et organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui.Votre nouvelle vie vous attend à Villard de Lans ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de GRENOBLE) Julien LASCOUX Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.907612
