Optimhome, l'agence immobilière en ligne, vous présente : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) VILLE SOUS ANJOU MAISON A RENOVER GRAND POTENTIEL MAISON 4 CHAMBRES 1219 M2 DE TERRAIN 30 MN DE LYONOptimhome, l'agence immobilière en ligne, vous présente :Maison familiale de 150 m² avec terrain de 1 219 m² – Fort potentiel à révélerSituée dans un environnement paisible, à seulement 30 minutes de Lyon et 10 minutes de la gare et de l'entrée d'autoroute, cette maison de 150 m² sur deux niveaux offre un cadre de vie rare, au calme et sans visàvis. Elle n'attend plus que vous pour lui redonner tout son éclat ! Les atouts de cette propriétéTerrain généreux et arboré de 1 219 m², idéal pour créer un magnifique espace extérieur (jardin, aire de jeux, potager, piscine…).Grande terrasse de 25 m² exposée plein sud, parfaite pour vos repas en extérieur.Volumes spacieux : un salonsalle à manger lumineux de 31 m², une cuisine indépendante de 16 m² et 4 chambres confortables avec rangements intégrés.Soussol complet avec 2 grands garages, cave, cuisine d'été, douche et WC.Aucun visàvis et un environnement très calme, tout en restant proche des commodités (écoles à 300 m). Un projet idéal pour les amateurs de rénovation Maison familiale de 150 m² avec terrain de 1 219 m² – Fort potentiel de valorisation ou de création de 2 logementsSituée dans un environnement paisible, à seulement 30 minutes de Lyon et 10 minutes de la gare et de l'entrée d'autoroute, cette maison de 150 m² sur deux niveaux est une véritable opportunité pour les familles comme pour les investisseurs. Les atouts de cette propriétéTerrain de 1 219 m², entièrement clos et arboré, parfait pour créer un bel espace extérieur (jardin, aire de jeux, potager, piscine…).Grande terrasse de 25 m² exposée sud, idéale pour les repas en plein air.Volumes généreux : salonséjour lumineux de 31 m², cuisine indépendante de 16 m² et 4 grandes chambres avec rangements intégrés.Soussol complet avec deux garages, cave, cuisine d'été, douche et WC : idéal pour un espace indépendant ou un futur logement locatif.Environnement calme et sans visàvis, écoles accessibles à pied (300 m). À prévoir – le potentiel à révélerCette maison offre la possibilité de :Rénover la salle de bain et la cuisine pour les mettre au goût du jour.Réhabiliter la piscine existante et le système de chauffage géothermique (eau chaude déjà assurée par cumulus électrique).Créer un second logement indépendant au rezdechaussée pour un revenu locatif ou pour accueillir famille/amis.Optimiser l'aménagement intérieur et extérieur selon vos envies. Pour qui ?Familles : un grand espace de vie, un jardin spacieux et un quartier calme.Investisseurs : possibilité de division en 2 logements (location longue durée, colocation ou saisonnier).Amateurs de rénovation : projet idéal pour exprimer sa créativité et valoriser un bien avec un beau potentiel. Localisation : 30 min de Lyon – 10 min de la gare et de l'entrée d'autoroute – écoles accessibles à pied. Un bien rare qui combine espace, tranquillité et fort potentiel de rentabilité ! Contactezmoi dès aujourd'hui pour organiser une visite et projetezvous dans ce projet à fort potentiel. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,53% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Chaker TAAMALLAH Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de VIENNE) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )
