maison à vendre Villette-d'Anthon, Isère

€ 630.000

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Idéalement située au cœur de Villette-d'Anthon, charmant village en plein essor, cette maison proche du Golf, spacieuse et lumineuse de 1983 entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, vous séduira par ses volumes, son confort moderne et ses belles prestations.Rez-de-jardin :Une pièce de vie chaleureuse ouverte sur l'extérieur.La cuisine ouverte s'intègre harmonieusement au séjour et au salon cathédrale, sublimé par une belle hauteur sous plafond et un poêle à bois pour des soirées cosy.Un espace nuit bien pensé :• Suite parentale avec dressing et salle d'eau séparée• Chambre d'amis• À l'étage, une grande mezzanine de 25 m², parfaite pour un bureau ou un espace détente, dessert deux belles chambres et une salle d'eau.Rez-de-chaussée :Un open-Space de près de 50m2. (possibilité appartement indépendant)Un salon de réunion confortable, un cellier buanderie.Un extérieur conçu pour les beaux jours :Le tout sur une parcelle arborée de 944 m², véritable havre de paix avec : Piscine chauffée pour en profiter une grande partie de l'année Deux terrasses avec pergolas bioclimatiques Cuisine d'été pour des moments de convivialité Terrain de pétanque & practice de golf pour les amateurs de loisirs en plein air CarportConfort & modernitéCette maison climatisée, aux fenêtres récentes avec volets roulants de qualité, offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête d'espace et de bien-être, tout en étant proche des commodités du village.Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder ! Contactez-nous dès maintenant pour une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de LYON 6EME ARRONDISSEMENT) Nadine REIG Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.891398

détails du bien

Franimo nr:	#7054507
reference :	340935517122
departement :	Isère
proche :	Villette-d'Anthon
type du bien :	maison
pièces :	8
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	172 m2
surface du terrain :	944 m2
prix :	€ 630.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C	135
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	4
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Reig

agent immobilier :	Capifrance Reig
nom :	Nadine Reig
adressse :	69330 Jonage France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Reig

frais estimés de ce bien à Villette-d'Anthon (Isère)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 44.838
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.260 et € 4.410
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.260 et € 3.150
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).