A 30 minutes au sud de Lyon et à 20 minutes à l'est de Vienne, au cœur de la campagne de VillettedeVienne, venez découvrir cette magnifique maison familiale (260 m2) capable d'accueillir une grande famille, des amis, ou encore, faire de la location touristique meublée.En quelques mots pour la définir, cette maison de plainpied saura ravir tous les habitants avec de très beaux volumes, une orientation sud, une vue panoramique sur la campagne environnante, de nombreuses chambres et salles d'eau, deux bureaux, un extérieur agréable équipé d'une belle piscine, d'un jardin et d'un terrain de pétanque.On peut rajouter un carport pour deux voitures avec une installation pour voiture électrique.En complément, se trouvent un soussol complet de 230 m2 composés de deux garages, un bureau, un cave, un atelier et une salle de jeux. Une salle d'eau/WC à terminer, complète le bien.Les prestations de la maison ne sont pas uniquement le fait d'un nombre de pièces, mais aussi sur des prestations de confort avec une isolation optimisée (DPE C), une pompe à chaleur, du chauffage au sol, des baies vitrées, une cheminée à bois, des espaces nuit et jour distincts, un puit, un adoucisseur d'eau, et, de la géothermie.Descriptif : RDCUne Pièce de vie / Cuisine de 71 m2, orientation sud, qui donne sur la piscine.Un Salon de 38 m2Un Bureau vitré de 7 m2Une Chambre parentale (avec dressing et salle d'eau) : 30 m24 chambres : 13, 15, 13 et 13 m2 + un bureau de 7m21 salle d'eau + 1 salle de bainUne Salle de jeux : 22 m2A savoir, qu'il est possible de créer, sans travaux, une deuxième suite parentale de 54 m2 en regroupant la salle de jeux avec une chambre, un bureau, un dressing et une salle de bain.Les deux suites parentales bénéficient d'un accès indépendant à l'extérieur.Descriptif : Sous solUn garage de 73 m2Un garage de 51 m2Un bureau avec baie vitrée de 19 m2Une cave de 13 m2Une salle de jeux de 43 m2Un atelier de 14 m2Un local technique et une salle d'eau/WC, à terminer.L'accès en voiture à la maison s'effectue par deux portails indépendants, un pour le RDC, où se trouvent le Carport, et le deuxième permettant l'accès direct au soussol.Accès de la maison en voiture :Centreville de Villette de Vienne à 2 minCommerces à 2 minBus 1 et 3 à 10 minL'A46 à moins de 10 minGare de Vienne à 15 minVienne à 20 minLyon à 30 minAéroport de St Exupéry à 35 minComplément d'informations : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) ://vienne. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) :// ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) mobilite. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) #optimhome #villettedevienne #immobilier #immobilierprestige #campagne #isere #lyon #maisonavendre #piscine Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Raphael DROUET Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de VIENNE) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )
