propriété à vendre Virieu, Isère

€ 285.000

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Je vous invite à venir découvrir ce bien à très fort potentiel bâti sur un terrain de 720 m2 cet ensemble immobilier de 500 m2 comprenant :Au RDC - Un local tout commerce( BAR, RESTAURANT, Salle d'eau, Réception, Cuisine, Wc ) 120 m2 + TerrasseUn appartement neuf 65 m2 et une dépendance / garage de 90m2 sur 5.50 mètres de hauteur.Au Premier étage - Couloir, 7 chambres, 2 Wc, Douche 145 m2Au Deuxième étage - Couloir, 4 chambres, Douche 85 m2Au Troisième étage - GrenierUn sous sol, Deux caves, ChaufferieChauffage au fioul + clim réversible coté BAR / RESTAURANTIdéal pour investisseurs :Possibilité de faire 6 LOGEMENTS + 1 COMMERCE- RDC : 1 Local commercial BAR RESTAURANT- RDC N-1 : 1 Logement- Etage 1 : 2 Logements- Etage 2 : 1 Logement- Garage/grange : 2 LogementsCe bien est situé en plein cœur du centre ville et offre un excellent rapport investissement.On appréciera la vue dégagé et le coté nature, proche de nombreux sites touristiques. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Stéphane GANDIT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de VIENNE) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )

détails du bien

Franimo nr:	#6850798
reference :	830038624505
departement :	Isère
proche :	Virieu
type du bien :	propriété
pièces :	14
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	420 m2
surface du terrain :	725 m2
prix :	€ 285.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Saint Hilaire De La Cote - Gandit

agent immobilier :	Optimhome Saint Hilaire De La Cote - Gandit
nom :	Gandit
adressse :	38260 Saint Hilaire De La Cote France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Saint Hilaire De La Cote - Gandit

frais estimés de ce bien à Virieu (Isère)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 21.102
Taxe foncière Estimation	Entre € 570 et € 1.995
Taxe habitation Estimation	Entre € 570 et € 1.425
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).