maison à vendre Virieu, Isère

€ 350.000

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À Vendre – Superbe Chalet avec Vue Panoramique et Studio Indépendant Localisation : Secteur calme, à 1h de Lyon, proche A48, Lac de Paladru et gare de La Tour-du-Pin (38110) Surface terrain : ~2300 m² Chambres : 4 + studio indépendant de 28 m² Salles d'eau : 2 Chauffage : Poêle à bois double foyer + climatisation (studio) Garage : 50 m² avec cave et buanderie + appentis aménageableVous recherchez un cadre paisible avec une vue imprenable sur les collines et même le Mont Blanc ? Ce chalet unique, datant de 1975 et récemment rénové, est une opportunité rare, idéale pour une résidence principale ou un projet de chambres d'hôtes. À l'intérieur :Rez-de-chaussée : Salon-séjour chaleureux avec poêle à bois, cuisine indépendante, suite parentale avec WC séparé, salle d'eau avec WC.Étage : Trois chambres et un dégagement.Studio indépendant (28 m²) : Climatisé, parfait pour loger famille, amis ou développer une activité professionnelle. À l'extérieur :Grand jardin ombragé avec source naturelleDeux terrasses refaites en 2021Garage spacieux + appentis pouvant être transformé en logement Travaux récents (2021) : Rénovation intérieure, mise aux normes de l'électricité et de l'assainissement autonome, bardage du studio, aménagement des terrasses. Me contacter sans tarder ! Contactez moi pour plus d'informations ou organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de GAP) Carole MICHARD Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.891516

détails du bien

Franimo nr:	#7031286
reference :	340933107683
departement :	Isère
proche :	Virieu
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	110 m2
surface du terrain :	2300 m2
prix :	€ 350.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	206
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	6
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Michard

agent immobilier :	Capifrance Michard
nom :	Carole Michard
adressse :	38490 Aoste France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Michard

frais estimés de ce bien à Virieu (Isère)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 25.574
Taxe foncière Estimation	Entre € 700 et € 2.450
Taxe habitation Estimation	Entre € 700 et € 1.750
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).